杭州首批集中供地爆了，西安能复制热度吗？

哈哈2014

TE.Xian 发表于 2022-04-26 22:02
这就爆了，是爆炸的爆吗？杭州你看看这成交的楼面价。西安去年高新浐灞的楼面价都多贵了。不知道到几天后高新CID的土拍啥情况了，这几天一直在造势。所以新区还是有风险。之前炒沣东，后面炒港务区，现在炒高新CID。不过港务区实在房子便宜，不像沣东和高新新区都直接房价开局就到天花板。去年投资曲江二期的二手房的今年估计至少浮亏四五十万吧，标杆中海凯旋门一平浮亏四千吧。高房价的新区新房风险也不少。除非有不可或缺的稀缺资源。

高新三期的规划也是一坨屎
那小马路现在都经常堵成一锅粥
就这这么些楼盘写字楼还没入住

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哈哈2014

苏黎宁 发表于 2022-04-27 06:38
郑州好像出让50宗地，流拍了44宗，郑州是彻底垮了

西安也跑不掉
趋势在这放着
郑州这些年海量供地把这个过程加速而已
西安卡土地供应的源头顶多把下跌过程拉长

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浪里个啷

人家降地价了啊，而且七成都是本地房企！

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xwzxw

CID 最大的问题还是离高新的一、二期太远，虽然目前各种资源堆砌，然而人口导入是个长期的过程，没有五到十年很难形成规模。软件新城地理位置好，但是规划太拉跨，大片都是住宅，后期拥挤不堪。
整体看，最稳的还是曲江，环境好，离主城区尽，可惜曲江基本没地了。

山居

西安的热度和杭州还是差点