八仙庵二期

painer

起码先把八仙庵那个广场建好吧，这么围着算什么

强在奔跑

Chatpete 发表于 2022-03-29 16:48
开发商一个个都快办追悼会了，哪来的钱，更别说东关这么大，没有公司能吃得下。
目前的走势就是蚕食政策，走一步看一步，哪个开发商看上某一小块区域了，才会动迁然后新建。就跟景龙池铁十五局，北火巷北口，东关南街西侧一样……一点一点磨。

想起来白云兴庆御苑的筒子楼

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乾天

八仙宫城市更新项目应该走的是“政府+国企平台”，看谁愿意接手了。拆迁和开发的投资收益平衡账就很难算平，需要强大的资金实力和操盘能力。

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吃核桃不吐皮

是不是像保利接手青龙寺附近那样才行，小开发商搞不了

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hanfang1980

domokun 发表于 2022-3-29 17:05
你还没了解过八仙宫改造吧？这个是曲江主导的城市更新  不是所谓的土地出让那种搞商业开发的

曲江主导的是后续项目，前期拆迁土地整理是碑林区东关负责，这块人口太多密度太大，目前根本没有足够的安置房，放上三年五载，甚至十年八年都有可能。现在除了集体土地上的村子好拆，那些国有土地棚户区都难度都太大了

hanfang1980

tyf4tyf5 发表于 2022-3-29 17:08
三学街，小雁塔之后，这地方是碑林最后一块能拿来拿文化讲故事的地方了，肯定不会贱卖的。八仙庵加兴庆公园 ...

这地方人口密度太大，安置用地不足，无法满足安置需求，所以东关管委会放上十年八年都有可能。
开发商现在对国有土地棚户区都不感兴趣，还不如去港务区，沣东，高新三期，雁鸣湖那边拆村子更能保证利润

元狩四年未央雪

greendream 发表于 2022-3-29 17:45
曹家巷城改，容积率太太太高了，对兴庆宫公园造成视觉污染。

到处都是这种韭菜楼！

tyf4tyf5

hanfang1980 发表于 2022-03-30 16:27
这地方人口密度太大，安置用地不足，无法满足安置需求，所以东关管委会放上十年八年都有可能。
开发商现在对国有土地棚户区都不感兴趣，还不如去港务区，沣东，高新三期，雁鸣湖那边拆村子更能保证利润

安置是一方面，没有匹配的规划是更加重要的一方面。区位优势太好有时也是愁事。碑林区ZF今年工作报告都没说要推进改造，慢慢等吧，五年起步。

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