锦业路越来越现代化，无出其右

zhangfidel

累了的泪 发表于 2022-03-25 22:02
锦业路CBD有个BUG ，南被南三环和绕城断开，看看永威和永利南边的三环人行道吧，哪个CBD搞的这么恶心。
西边到丈八二路以西基本就结束了。北边到绿地双塔。东边到丈八一路就基本结束。
整体还是规模太小了。其实没有完全和都市之门连到一起。
除了楼高，规模性和成熟性比唐延路沿线差太远了。
交通堵堵堵。永威永利南三环边违停，吧自行车逼到机动车道和汽车混行。人行道本就窄，还被共享单车占没了。
丈八一路丈八二路规划的都太窄，还是哪个话，除了楼高。。别的不太匹配。。只可远观不可亵玩焉

吹毛求疵

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genshin

TE.Xian 发表于 2022-03-25 19:55
锦业路的房价是被低估了的。参考北京上海广州核心CBD房价。西安新房太多所以目前地段的价值被预期的价值冲淡。对于新房市场“预期，希望和规划”能调动买房人最大的价值期望，但是当城市格局定型之后，进入存量房市场地段的价值更会凸现。西安主城区有三个地方让你感觉这就是西安且风格各异：①曲江的文旅大唐不夜城等片区；②高新的商务锦业路等片区；③浐灞的自然两河四岸核心片区。

你知道知乎上的人对这些周边的房子是怎么评价的吗？他们很多人都认为过个20年这些就都成贫民窟了。而我个人觉得他们的想法还是有些天真了，因为城市化进程是不可逆的，从里到外由核心区变成工厂是基本规律。未来即使比较好的楼盘也是夹杂在工业区之间的

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lewis1

genshin 发表于 2022-03-25 22:33
你知道知乎上的人对这些周边的房子是怎么评价的吗？他们很多人都认为过个20年这些就都成贫民窟了。而我个人觉得他们的想法还是有些天真了，因为城市化进程是不可逆的，从里到外由核心区变成工厂是基本规律。未来即使比较好的楼盘也是夹杂在工业区之间的

曼哈顿核心区有的小区，大几十年，快百年了，依然人声鼎沸，维护的很好，有些东西起来了就搬不走，除非来个本拉登

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俏小楼

dastin 发表于 2022-03-25 22:43
规划不好，路不宽，绕城丈八出口是临时打补丁，没有中央公园，没有河湖衬托天际线，没几块空地发展已经饱和。

港务区：你是在侧面夸我？

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genshin

累了的泪 发表于 2022-03-25 22:02
锦业路CBD有个BUG ，南被南三环和绕城断开，看看永威和永利南边的三环人行道吧，哪个CBD搞的这么恶心。
西边到丈八二路以西基本就结束了。北边到绿地双塔。东边到丈八一路就基本结束。
整体还是规模太小了。其实没有完全和都市之门连到一起。
除了楼高，规模性和成熟性比唐延路沿线差太远了。
交通堵堵堵。永威永利南三环边违停，吧自行车逼到机动车道和汽车混行。人行道本就窄，还被共享单车占没了。
丈八一路丈八二路规划的都太窄，还是哪个话，除了楼高。。别的不太匹配。。只可远观不可亵玩焉

对，锦业路确实优秀，但是缺点也不少

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xw310

锦业路地铁口房子一平米2万都卖不出去，就这还CBD？

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