感慨一下西安的中高端购买力

bobobobobo

哈哈2014 发表于 2022-02-26 16:50
控盘
拿着大几百万打新的就是这些人
根据这些红盘登记人数看
全市基本在5000左右，不会超过1w

我预计能比5k多些，云水这次快到5k人，据说单轩坊下周一摇，不少人怕被锁，没登记云水。这么看，全市的打新人数，其实就是云水加单轩坊了

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天纵云

chansonni 发表于 2022-02-26 13:55
凉不凉和谁说不说关系不大，看看统计局的数字

按你说的20年前高新也凉了，西咸大了不是都能发展起来，但是昆池那是一定的

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哈哈2014

bobobobobo 发表于 2022-2-26 17:25
我预计能比5k多些，云水这次快到5k人，据说单轩坊下周一摇，不少人怕被锁，没登记云水。这么看，全市的打 ...

所以其实购买力一般，跟沿海经济发达地区比差远了
二手房更能说明问题，全市二手房成交200W以下的单子占了绝大部分，90%起
这些才是正儿八经的真实需求和购买力
接下来一两年，西安二手房的前景比较呵呵，如果不放松各种限制措施的话
最近成交来看，曲江热点地区单价相对21年年中高点降了三四千的大把
我住的这个小区，邻居卖大三室，去年9月有人出405，他非要410没卖，现在挂360没人出价
小区同户型楼位比他还好的一个前几天350成交
本人所了解的情况，高新的房价还是最坚挺，相对于去年高点变动有限

bobobobobo

哈哈2014 发表于 2022-02-27 11:59
所以其实购买力一般，跟沿海经济发达地区比差远了
二手房更能说明问题，全市二手房成交200W以下的单子占了绝大部分，90%起
这些才是正儿八经的真实需求和购买力
接下来一两年，西安二手房的前景比较呵呵，如果不放松各种限制措施的话
最近成交来看，曲江热点地区单价相对21年年中高点降了三四千的大把
我住的这个小区，邻居卖大三室，去年9月有人出405，他非要410没卖，现在挂360没人出价
小区同户型楼位比他还好的一个前几天350成交
本人所了解的情况，高新的房价还是最坚挺，相对于去年高点变动有限

昨天去中介那儿聊了下，说3月有利率政策

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天纵云 发表于 2022-2-25 17:45
你去看看昆明池距软新的距离，昆明池不软新保值的多

你对软件新城和昆明池了解多少，怎么觉得昆明池会比软新保值呢？昆明池周边的湖光山色洋房3W以下都没人接手，昆明澜庭都降到快2w以下了，国湖新房一直在卖，高新这边的情况我就不多说了。

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bobobobobo 发表于 2022-2-26 17:25
我预计能比5k多些，云水这次快到5k人，据说单轩坊下周一摇，不少人怕被锁，没登记云水。这么看，全市的打 ...

太小看西安的购买力了，西安不仅仅是西安人的西安，它是西北人的西安，丹轩坊登记现在快2W了。西安每年吸引几十万人口落户，房屋需求大着呢。

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人心齐山可移 发表于 2022-2-25 10:06
西派装标降得太多了，买了后还得花钱重新装修，手里拿着钱买点啥不好？

对于投资来说，装修在房子里是最不值钱的成本，如果是居住可能更在意这些。