谁知道这块的规划

凯安凯

冰水 发表于 2021-12-12 11:20
最近结合各种资讯，跑了多家中介和售楼部，朋友想买房，但发现后半年西安楼市很凉。

新房市场，目前高新三期科学城房价算是最贵的，开发商拿地热情算最高的。未来之瞳进度慢，但各项配套正在落地。高新二期几乎都是产业园，估计也能支撑起三期的楼市了。

其他新区，浐灞、港务、西咸据说都是一片凉凉，地卖不出，房也难卖，估计在此就业的人很少很少，不知投资后能否收到稳定合适的租金？后期卖给谁？

曲江二期这种成片高层住宅楼的新区，不知道能解决多少刚需就业，后期拿什么支撑整个区域的发展？二手房卖给谁接盘？


这是否印证了没有产业、人口支撑的新区，在风险来临之际，没有抵御的能力。

从企业产业、人口就业、刚需接盘、经济实力，这几个角度，我认为，新区的抗风险能力：
高新三期科学城 > 高新软件城 > 经开高铁新城 （gdp第二） > 港务（港口产业） > 西咸（太大不集中） > 浐灞 （会展产业）> 曲江二期（航天外溢）

哈哈哈哈

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小雨

冰水 发表于 2021-12-12 11:20
最近结合各种资讯，跑了多家中介和售楼部，朋友想买房，但发现后半年西安楼市很凉。

新房市场，目前高新三期科学城房价算是最贵的，开发商拿地热情算最高的。未来之瞳进度慢，但各项配套正在落地。高新二期几乎都是产业园，估计也能支撑起三期的楼市了。

其他新区，浐灞、港务、西咸据说都是一片凉凉，地卖不出，房也难卖，估计在此就业的人很少很少，不知投资后能否收到稳定合适的租金？后期卖给谁？

曲江二期这种成片高层住宅楼的新区，不知道能解决多少刚需就业，后期拿什么支撑整个区域的发展？二手房卖给谁接盘？


这是否印证了没有产业、人口支撑的新区，在风险来临之际，没有抵御的能力。

从企业产业、人口就业、刚需接盘、经济实力，这几个角度，我认为，新区的抗风险能力：
高新三期科学城 > 高新软件城 > 经开高铁新城 （gdp第二） > 港务（港口产业） > 西咸（太大不集中） > 浐灞 （会展产业）> 曲江二期（航天外溢）

搞笑呢你

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bikudemao01

冰水 发表于 2021-12-12 11:56
哪里说错了？

人家问啥问题，你在说啥呢，你单独开个帖子不

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bikudemao01

这里唐168，还有一所小学一所中学。

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