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[刚需] 用费雪方程式来解释下房子

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发表于 2021-10-18 16:53:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

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费雪方程式MV=PQ。当经济出现问题的时候,M的总量还没有变,但是流转速度就是银行不愿意贷款给他们了,那么周转房子卖不掉,V开始迅速下降,Q还是原来的量,P哗啦哗啦下来了(M=货币总量V=货币流动速度P=房子数量P=房子价格)。

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发表于 2021-10-18 17:00:51 来自手机 | 显示全部楼层
房子也分独栋别墅,联排别墅,洋房,大平层,小高层,高层,经济适用房,保障房,安居房,共有产权房,城改安置房……
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发表于 2021-10-18 17:04:16 | 显示全部楼层
上将潘凤 发表于 2021-10-18 17:00
房子也分独栋别墅,联排别墅,洋房,大平层,小高层,高层,经济适用房,保障房,安居房,共有产权房,城改 ...

别较真,我只是用通俗的方程式来解说
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发表于 2021-10-18 17:06:18 来自手机 | 显示全部楼层
你直接说资金退潮,流动性枯竭不就行了
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发表于 2021-10-18 17:15:50 | 显示全部楼层
仙都长安 发表于 2021-10-18 17:06
你直接说资金退潮,流动性枯竭不就行了

我只是用数学的方式来说一下
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发表于 2021-10-18 17:40:29 来自手机 | 显示全部楼层
理论上的未来P肯定是趋势向下,但是传导是有个过程的,不可能立竿见影,就像今年大宗在5-6月的时候就该掉头了,但一直上到现在,所以投资中最难的是对拐点的精准判断。
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发表于 2021-10-18 18:51:13 来自手机 | 显示全部楼层
目前看多房产的逻辑主要在意M高,到处货币超发通胀太快,优质房产现在可能干不过通货膨胀但还是可以抵抗一下下的
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发表于 2021-10-18 19:57:43 | 显示全部楼层
alxejin 发表于 2021-10-18 17:40
理论上的未来P肯定是趋势向下,但是传导是有个过程的,不可能立竿见影,就像今年大宗在5-6月的时候就该掉头 ...

是的,节点是个很难预判的东西
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发表于 2021-10-18 20:01:27 | 显示全部楼层
tvtll 发表于 2021-10-18 18:51
目前看多房产的逻辑主要在意M高,到处货币超发通胀太快,优质房产现在可能干不过通货膨胀但还是可以抵抗一 ...

你要理解一个问题,中国的M来自于哪里,内生货币还是外生货币
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发表于 2021-10-18 20:48:30 来自手机 | 显示全部楼层
第一次碰见有人用西方经济学理论解释中国问题的
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