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楼主: alxejin

[刚需] 至暗时刻

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发表于 2021-10-10 03:13:21 来自手机 | 显示全部楼层
提醒部分县市不能再依赖卖土地作为财政收支平衡的主要收入
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发表于 2021-10-10 09:38:47 来自手机 | 显示全部楼层
为啥恒大的事都惊动老美了?是不是和他们关系也密切??
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发表于 2021-10-10 09:53:34 来自手机 | 显示全部楼层
佳佳~ 发表于 2021-10-10 02:06
房地产就是一个杀猪盘,把老百姓的钱骗进房地产。当房地产经济难以为继了,冰封二手房,剩余不多韭菜只能让政府来割。普通家庭辛苦一辈子原想依靠房子来攒下的财富,就被政F掠夺走了。
对于六个钱包凑钱买房的刚需、为了财富保值去买房的高收入群体、或是炒房客而言,只能说这个世界太残酷了。

没骗呀,跟股市一个道理,能涨就能跌么,玩就要玩得起
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发表于 2021-10-10 09:54:39 来自手机 | 显示全部楼层
用户9253847582 发表于 2021-10-10 03:13
提醒部分县市不能再依赖卖土地作为财政收支平衡的主要收入

卖不了地了那就开收房产税,反正收入不能断,换个方式收钱
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发表于 2021-10-10 10:18:00 来自手机 | 显示全部楼层
替刚需担忧还是替投资者担忧
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发表于 2021-10-10 10:56:44 来自手机 | 显示全部楼层
起名困难症 发表于 2021-10-10 00:07
出生率暴跌。最迟明年负增长。
房企负债累累,那道这个时候还要救吗?
不管就是管了,管就好好管有什么问题。
未富先老透支未来潜力。买房者,哪里还有什么买房者。都躺平了

出生率确实左右房市大局。但对于二线以上城市来说,其传导影响是相对滞后的。西安、杭州、深圳的买房人口,那主要就不是生的,而是迁徙的。
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发表于 2021-10-10 11:20:49 来自手机 | 显示全部楼层
唯坚 发表于 2021-10-09 23:54
地方闹情绪,给上面看呢。
为啥流拍,地价高,房价限的低,市场本身又不好,限价卖开发商利润有限。就是耍流氓呢。
如果真的诚心出地,你把地价降个三成,限价不变,看看会有多少人来拍?
何况,土地大量流拍如果持续,接下来新房供应没了,真的有利于热点城市买房者吗?

几年前统计房子够用了。你没看限制超大城市扩规模。
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发表于 2021-10-10 11:42:09 来自手机 | 显示全部楼层
几千年反复证明的价值,很多吃瓜群众就是看不明白!
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发表于 2021-10-10 19:18:17 | 显示全部楼层
记住一点,大城市不涨小跌,10年等于长跌,小城市不讨论,就行了,你在西安要住就买一套,不论涨跌,涨跌只针对想赚钱
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发表于 2021-10-10 21:55:38 | 显示全部楼层
叶落满长安 发表于 2021-10-10 01:34
我来给大家解释下吧,房企不拿地了,导致新房越来越少,但是大城市的需求自然不会少,结果就是二手房价格又 ...

刚需?哪儿来那么多刚需?!15、16年去库存的时候刚需在哪里?到了17、18年突然就蹦出来那么多刚需?不就是买涨不买跌么?!
预期房价上涨,孩子在国外、在西安拥有超过600平房子的老两口也能是刚需;
预期房价上涨,孩子还在小学、在西安拥有四套房子的两口办个假离婚也能是刚需;
预期房价上涨,单位内部分了两套房的高校老师也能是刚需;
以上这些人在15、16年的时候比现在还“刚需”,但是那会儿为何就不是刚需?
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