结合最近的教育政策，探讨下二手房指导价的作用，核心就是不让变现

王木木 · 发表于 2021-7-31 07:14:30

上将潘凤发表于 2021-07-31 06:10
那是16年以前土地气场不规范，以勾地为主，土地太便宜。16年以后土地开始招拍挂，地价上来了，面包也涨价了

全国都被去库存翻了一倍，这个明显不客观了。还是放水和政策推动的。
要不7000都没人买，突然20000就万人妖了？

はれかぜ · 发表于 2021-7-31 09:08:46

西安这种强二线城市房子永远不缺接盘侠，永远都是买方市场，1300万人，不到一百万套商品房，每年也只增加那可怜的几万套，这种市场你想让所有人买房子有房子，任何政策有没有用，房住不炒≠人人都必须有强二线以上的一套房。这次指导价是为了增加主城区的购买难度，结合西安全面代管除少部分西咸新区街道的政策，把刚需往偏远的长安南，秦汉，空港，高陵，临潼，沣西，这样土地出让金又能赚一大笔

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王木木 · 发表于 2021-7-31 09:33:57

はれかぜ发表于 2021-07-31 09:08
西安这种强二线城市房子永远不缺接盘侠，永远都是买方市场，1300万人，不到一百万套商品房，每年也只增加那可怜的几万套，这种市场你想让所有人买房子有房子，任何政策有没有用，房住不炒≠人人都必须有强二线以上的一套房。这次指导价是为了增加主城区的购买难度，结合西安全面代管除少部分西咸新区街道的政策，把刚需往偏远的长安南，秦汉，空港，高陵，临潼，沣西，这样土地出让金又能赚一大笔

那政府也是希望接盘新房，这种钱修路修学校干什么都行，接盘二手政府基本没收益

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