指导价已经在路上

jay029

仙都长安 发表于 2021-06-21 16:32
果然啥政策都可以解读为利好房价

北上深那么多调控政策 调控了多少年 还是中国最贵

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期待

西市五花肉 发表于 2021-06-21 15:57
这种都是越限越高，可怜刚需了，真想对房价下手那需要这些花里胡哨的东西

能买就买买不起就不要硬上，现在没有刚需那么一讲

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西市五花肉

仙都长安 发表于 2021-06-21 16:32
果然啥政策都可以解读为利好房价

嗯，昨天我小区才成交的，160平总价540，完全卖房市场，不用感觉，去家门口中介查成交纪录就行

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西市五花肉

期待 发表于 2021-06-21 16:40
能买就买买不起就不要硬上，现在没有刚需那么一讲

我是看涨排，友军

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哈哈2014

降低买房杠杆，会减少部分购买力，抑制二手房房价
效果还得看具体怎么操作
不过西安基本都是雷声大雨点小
因为就指着房地产了
自己不会把2手干趴下
2手市场挂了，1手也会立刻萎靡

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仔仔@

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xwzxw

影响还是很大的，特别是那些高价房源。
参考已经出台了二手指导价的城市，成交量会急剧萎缩。
虽说实际成交价和指导价完全两码事，然而银行放贷是看指导价的，也就是实际成交价600万的房子，如果指导价只有300万，那么银行按50%来算，也就只给贷款150万左右，剩下450得自己搞定才行。
初步结果，会使得原本一部分打算购买次新房的，转而死磕摇号盘，所以摇号难度进一步加大。另外，部分高价二手房可能交易时间更长。
远期不好评估，毕竟政策在不断更新。