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楼主: 仙都长安

[刚需] 指导价已经在路上

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发表于 2021-6-21 16:40:53 来自手机 | 显示全部楼层
西市五花肉 发表于 2021-06-21 15:57
这种都是越限越高,可怜刚需了,真想对房价下手那需要这些花里胡哨的东西

能买就买买不起就不要硬上,现在没有刚需那么一讲
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发表于 2021-6-21 16:56:03 来自手机 | 显示全部楼层
仙都长安 发表于 2021-06-21 16:32
果然啥政策都可以解读为利好房价

嗯,昨天我小区才成交的,160平总价540,完全卖房市场,不用感觉,去家门口中介查成交纪录就行
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发表于 2021-6-21 16:57:06 来自手机 | 显示全部楼层
期待 发表于 2021-06-21 16:40
能买就买买不起就不要硬上,现在没有刚需那么一讲

我是看涨排,友军
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发表于 2021-6-21 19:50:55 来自手机 | 显示全部楼层
降低买房杠杆,会减少部分购买力,抑制二手房房价
效果还得看具体怎么操作
不过西安基本都是雷声大雨点小
因为就指着房地产了
自己不会把2手干趴下
2手市场挂了,1手也会立刻萎靡

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发表于 2021-6-22 10:09:34 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-6-22 16:27:38 | 显示全部楼层
影响还是很大的,特别是那些高价房源。
参考已经出台了二手指导价的城市,成交量会急剧萎缩。
虽说实际成交价和指导价完全两码事,然而银行放贷是看指导价的,也就是实际成交价600万的房子,如果指导价只有300万,那么银行按50%来算,也就只给贷款150万左右,剩下450得自己搞定才行。
初步结果,会使得原本一部分打算购买次新房的,转而死磕摇号盘,所以摇号难度进一步加大。另外,部分高价二手房可能交易时间更长。
远期不好评估,毕竟政策在不断更新。
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发表于 2021-6-22 18:01:15 | 显示全部楼层
好房子一定会惜售
这波给了不好的房子一个高价位处理期
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发表于 2021-6-22 21:17:08 来自手机 | 显示全部楼层
西市五花肉 发表于 2021-06-21 16:56
嗯,昨天我小区才成交的,160平总价540,完全卖房市场,不用感觉,去家门口中介查成交纪录就行

去玩玩实业就知道国家为什么这么干了,你总得让子弹飞一会
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发表于 2021-6-22 21:18:24 来自手机 | 显示全部楼层
西市五花肉 发表于 2021-06-21 15:57
这种都是越限越高,可怜刚需了,真想对房价下手那需要这些花里胡哨的东西

曲江那个小区?
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发表于 2021-6-22 22:02:17 来自手机 | 显示全部楼层
orangejuice 发表于 2021-06-22 21:17
去玩玩实业就知道国家为什么这么干了,你总得让子弹飞一会

我无所谓的,我该出的出了,该持有的持有,你们慢慢讨论
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