花落谁家【红庙坡】TOD综合中央商务区

兴兴 · 发表于 2021-4-8 09:30:24

项目位于西安市莲湖区红庙坡十字以北星火路东西两侧，范围东至宏林尚品等住宅小区，西至军队住房西安永全路统建项目，南至永全路、金辉天鹅湾小区，北至龙首北路西段及梨园路。项目规划用地面积约100亩（以规划行政管理部门审核结果为准），拟规划建设超高层地标建筑总部办公大楼，配套建设商业服务于一体的TOD综合中央商务区。

红庙坡的位置放在整个西安来看还是很不错的，出玉祥门往北过星火立交就是红庙坡，介于一环和二环中间的位置，在红庙坡十字西南角是老城根G-PARK和龙湖星悦荟；西北角是2020年下半年新入市的老城根蓝光雍锦世家项目；东北角是金辉天鹅湾项目，东南角是大观园市场，大观园市场的存在明显拉低了整个红庙坡十字的颜值。
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莲湖区红庙坡TOD总部经济项目对于该区域来说是一个非常好的机遇！

近两年随着西安地铁线路不断开通，TOD这个词不绝于耳，那么什么是TOD呢？

简单来说就是“以公共交通为导向的发展模式”，很多人天然以为它是地铁上盖项目的“洋名字”。

其实，这只是TOD的一部分，即以火车站、机场、地铁、轻轨等为核心，走至这些公共交通系统，通常只需400~800米（直线距离），5~10分钟搞定。

更重要的是，TOD不仅有单一居住的功能，同样是5~10分钟，你还能走到学校、商场、写字楼、公园、文化中心……

随着2020年底西安地铁实现八线运营，西安也正式进入“TOD”时代！

而红庙坡TOD项目所依赖的公共交通就是西安地铁八号线，八号线作为西安唯一一条地铁环线，位于二环及三环之间，线路全长50公里，共设车站37座，其中换乘站18座，拥有强大的换乘能力，基本可以实现通达全西安！

而在周边商场有龙湖星月荟、老城根G-PARK，还有老城根蓝光雍锦世家自建公园、博物馆……

根据招商公告要求，红庙坡TOD总部经济项目拟规划建设超高层地标建筑总部办公大楼，配套建设商业服务于一体的TOD综合中央商务区。

从示意图可见，红庙坡TOD总部经济项目范围更靠近鸵鸟王十字，而大观园市场目前暂无

另外，莲湖区对项目投资主体也进行了限制，要求报名企业的控股母公司必须为近三年的世界500强、中国500强或民营500强企业之一，公司等级最低为母公司的下属二级子公司。另外，往期工程中也不得有工程“烂尾”及类似情况，企业自有资金比例不得低于项目总投资的15%。
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