说一下350米的国瑞幕墙拉链吧

天际线 · 发表于 2020-12-20 11:25:47

一直在喷国瑞外立面拉链，这刚拆掉施工的工程电梯，但是幕墙一直没上

原因很简单：国瑞没有给幕墙公司结款。

不过国瑞本身也有问题，原本打算全部自持，但是预测市场会不好。

之后改变策略，很少一部分精华自持，其余部分散售，每平米也就不到2万吧，但是西安写字楼市场不好，根本卖不动，空置率也高，基本恶性循环了一直拖延着。

所以。。。建这么多超高层。。？

SOM设计的永威时代中心，这么好的项目也就卖个1万6，咋说呢，超高层在西安市场认可度并不高，尤其是散售。

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ttama005 · 发表于 2020-12-20 11:27:47

能想象来

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天际线 · 发表于 2020-12-20 11:33:33

早期最早的绿地270米双塔，这么有实力的企业都把双塔卖掉了

一个是大宗交易 B塔直接被天安人寿全部买了

还有一个超高层大家也很熟

就是唐延路的禾盛京广中心，仲量联行当中介，同样大宗交易被中国人寿整栋楼买了

但是这些200米和350米的产品完全不是一个量级，更遑论散售，直接面向的中小客户，比如永威时代中心，物业费每平米28元，还有周末的巨额空调费，这些都很考验市场认可度的。

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