金花大酒店改扩建，拆除现有建筑，新建超高层

西安印象 · 发表于 2020-4-27 10:28:22

■项目区位

项目位于东二环路与长乐路十字西南角。

■项目背景

项目现状为陕西省第一家涉外五星级酒店——金花大酒店，开业于1985年，项目现状为西安金花大酒店，该酒店创立于1985年，是陕西省第一家涉外五星级酒店，以独特的建筑造型和全玻璃幕墙的立面设计，成为西安市当代振兴发展标志性建筑之一。酒店至今已运营35年，在国内外享有盛名。但因酒店建设运行时间过长，其各种设施设备老化、功能设施已不能够满足市场需求，无法达到现代五星级酒店的设施及服务要求，在所在区域逐渐丧失主题特色，品质内涵与城市整体发展规划定位不匹配、不协调。为重塑城市地标，复兴国际旅游服务酒店，西旅集团拟将原酒店建筑拆除，新建一座超高层综合体，重新打造一个具有国际化标准的金花大酒店，突出品牌形象、地域和文化特色，提升城市形象，再造城东新地标，再现都市新发展。

■项目建设内容

根据初步设计规划，项目占地25.094亩，地块规则，总建筑面积15万平方米，打造以国际化高端酒店为主，集精装公寓、地铁商业、智能办公多种业态为一体的超高层综合体。

■项目优势

1、区位优势

该项目临近西安火车站，紧邻地铁三号线和一号线的换乘点、公交车站，交通便利，地理位置优越。距离兵马俑博物馆只需要30分钟。该项目北有大明宫国家遗址公园，南临大雁塔，兴庆公园，长乐公园等大型旅游景点。所在区域已经开发成熟，周边现状以商业、居住和教育科研为主。包括西北商贸中心，西北小商品交易中心，华润万家等大型购物场所，以及兴庆幼儿园，兴庆小学，西安市昆仑中学，西安工业大学，西安工程大学，西京医院，西安市北方医院等大型三甲医院以及配套社区医院等，配套完善。

2、综合优势

项目所在地原为金花大酒店，是陕西省第一家五星级涉外酒店，是我市著名的对外接待窗口，省市重要政务商务活动场所，首通市民欢聚的最佳目的地，客群来源稳定、需求旺盛，拥有良好口碑和信誉。新建项目将保留原酒店名称，为新金花大酒店带来强大的品牌效应和良好的收益预期。

项目周边居住氛围浓厚，常住人口基数庞大，西京医院、商贸城为区域带来大量流动人口，周边具备医院医职及高校教职等高素质人群支撑。人口基础优势明显，具备消费支撑。

项目将零售商业、写字楼、酒店、公寓等多种业态有机结合在一起，使写字楼、酒店、公寓人群能享受到零售商业资源，同时写字楼、酒店等能为零售商业带来大量人气。几大业态协同互补发展，提高了各业态价值。

3、政策

享受西安市重点项目相关政策。

■市场机会

1、区域具有一定产业基础，标准办公产品存在市场空白，可为区域未来产业导入和升级提供载体；

2、泛城东片区商圈处于起步发展阶段，本项目为城东首例TOD商业综合体，强主题性、特色化运营将作为差异化竞争核心；

3、该项目周边酒店分布较多,但档次普遍较低,本项目酒店品牌、品质、设计、城市记忆等综合优势突出，有效回避了竞争风险。

■项目进展情况

项目正在前期策划论证阶段。