这个大家怎么看

丁志新

华阳游子 发表于 2019-10-30 17:27
意思是能源这块原来是属于咸阳秦都的，房产证还是咸阳

是的，原来咸阳地界

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沐英

un999 发表于 2019-10-31 08:35
你视野太窄，跟银行没有关系，是需要还清商贷解除抵押后在申请公积金，再次抵押。抵押流程无法简化。

商贷可以从公积金贷款出来提前还清？是这个意思吗

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un999

沐英 发表于 2019-10-31 13:01
商贷可以从公积金贷款出来提前还清？是这个意思吗

要自筹资金提前还清商业贷款，再贷公积金贷款。所以这个业务对借款人，对贷款人都没有吸引力。借款人需要自筹资金。贷款人需要再次抵押，麻烦的很!

华阳游子

XPhuhu 发表于 2019-10-31 08:40
我是17年买的，也是阳光城的房子，公积金提取没有问题

你的不动产证是西咸发的吧，早期的好像都是咸阳发的

瓶中鄠县酒

un999 发表于 2019-10-31 08:35
你视野太窄，跟银行没有关系，是需要还清商贷解除抵押后在申请公积金，再次抵押。抵押流程无法简化。

背后的深层次原因不就是利益么？要是能简简单单就转，银行利益得少多少？

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un999

瓶中鄠县酒 发表于 2019-11-3 14:59
背后的深层次原因不就是利益么？要是能简简单单就转，银行利益得少多少？

手续麻烦，你办一次就知道了，商业要求全部还完款，才能解押，一般人那有那么多钱，且公积金中心又不能平白无故给你一部分钱让你去还商贷，所以这个业务一直开展不起来。商业银行对于还款是无限制的，关键是客户没有钱去还商贷

华阳游子

一夜七次郎88 发表于 2019-11-4 17:07
公积金其实是可以取的

是的，最近好像增加了只要房子坐落在西咸新区境内就可以正常取了，也算是一种有效的解决办法了。