浅谈西安商业发展

关注长安

提到商业，对我来说最先联想到的便是快时尚，奢侈品、豪华汽车市场，百货综合体，酒店餐饮，便利店。这些年，我也算是见证了西安商业的发展。以下来谈谈我心中的西安商业，不喜勿喷。

从快时尚说起，这一年间，H&M，ZARA，C&A, UNIQIO,MUJI无印良品继续着他们在西安扩张之路，GAP设立了奥特莱斯店铺，f21开出了首店等等，其中一部分原因得益于西安近年来新开了一些不错的商场。另外一方面得益于这些品牌自身的扩张态势，优衣库致力于2020年成为世界第一，zara也致力于让他的姐妹品牌更广为人熟知，C&A前段时间在西安的扩张也有目共睹，MUJI也在王府井新开了两家店铺。那么这轮扩张势头过后，市场饱和了吗？我觉得还没有，有的话也只是短暂的假象饱和。毕竟西安城东包括浐灞、二环以南、二环以西还有很大的发展空间。曲江、浐灞、高新之后应该会有更多的机会，当然首先我们还是需要好的物业，商业的发展跟城市自身发展密不可分，随着轨道交通的日益完善，基础设施的建设的加强，城市各城区之间的联系更加紧密快捷，所以上述这些地方还有很多潜力需要挖掘。同时，快时尚们在近一两年开始向地级市扩展，我们看到渭南，咸阳，宝鸡也纷纷入住了HM或是UNIQIO，不但是在省内。我们的邻居，兰州，今年也将在快时尚品牌方面有进一步的突破。
我们看到印象城已经围挡优衣库和HM，而接下来几年，陕西各地级市的快时尚品牌应该也会加快增长，我以优衣库为例，查找了相关数据，简单做了一个表格。（见文章末尾）

可以看到，以优衣库为例，陕西省在入驻城市数量上暂时偏少，随着万达、银泰等商业体逐步进驻地级市，也将带来一些快时尚品牌的入驻。之前HM进驻了渭南、宝鸡。优衣库去了咸阳、一旦有了首店，其他一切就不会太远了。也许接下来的2-3年，陕西地级市发展空间还是比较大的。


奢侈品市场不是很懂，对于西安，我的第一反应就是南大街，永宁门这些地方。在入驻品牌方面，看到很多朋友希望DIOR、chanel等落户西安，虽然我不是奢侈品的消费者，但是奢侈品入驻在一定程度上毕竟反映了一个城市的商业发展，希望西安的商业环境越来越好。去年年底临潼奥特莱斯开幕，带来了阿玛尼、杰尼亚、COACH等等，另外，大家近期最为关注的中大高新项目。还是让我们一起期待。

豪华车市场，路上看到豪车的机会越来越多了。甚至一些小众品牌也有一定保有量，总体来说这一两年品牌也逐渐完善，比较遗憾近一段时间一来品牌入驻有些沉寂。

商场方面，印象城， cityon综合体，金地，赛格，宜家，都是改变了很多人休闲方式的地方。商场的发展带动了餐饮，影院，下午茶，咖啡，甜点的发展甚至是写字楼市场。星巴克这一年间扩张速度明显加快，下午茶也逐渐兴起，近期关于英国茶在中国卖的越来越好的消息也来越多了，从咖啡到下午茶，是多向性生活方式的体现吧。一定程度上也反应了居民对休闲方式的差异化追求。今年还有中大，老城根，悦荟，万象城等等项目，逐渐形成了各个区域商业的完善。在奥莱方面，砂之船是今年的焦点，地铁直达将是其一大优势。

个人角度有一个小小的期待，有出彩设计的综合体还是比较少，希望商业体在设计时候考虑引入临时落客区，方便即停即走以及等人的情况，增加商业体和写字楼的共同开发，增加门前绿地和屋顶绿化平台，建设立体停车楼，也期待类似三里屯太古里这样的开放式商业。这是一种逐渐接受的文化，个人觉得北方天气冷不是大问题，项目做好了，大家一定会慢慢接受。天气不是大问题。

酒店方面，曲江方面，盛美利亚、凯悦这一两年相继绽放，之后的W酒店。围绕曲江池展开的高档酒店还是挺密集的。风格也是各异，很棒。临潼方面，悦椿的到来也是人气颇高，外加奥特莱斯刚刚起步，配上临潼天生的旅游资源，以及未来便利的轨道交通。应该是西安附近最好的休闲、度假、会议1小时生活圈。目前城北来说，喜来登以北豪华酒店还有很大的发展空间，让我们拭目以待蓝海风中心和cityon配套的酒店项目。而提到高新，我第一个想到的还是香格里拉，希望锦业路可以贡献更多的优质品牌入住。城东方面，二环边上的金花饭店现在看起来还是那样的与众不同。城西的话，要属喜来登了吧。
酒店行业伴随着旅游度假，旧城商业改造今后必将持续进步，个人希望今后在商务酒店领域可以有更多的发展。毕竟对于一般的出差人士，商务型酒店方面还是首选，通过一座酒店去了解一座城市，酒店也是一个窗口，希望有更多优秀品牌入住。

便利店方面，目前品牌很多啊，个人觉得做的好的并不多，主要原因还是便利店并不便利，当然一些品牌在不断改善，引入的小业态也越来越多，越来越有日式便利店的感觉。24H、简单的快餐、可以休息的区域、自制咖啡冰淇淋、各种充值业务等等。希望竞争中不断完善的便利店可以方便更多市民、写字楼、交通枢纽等等需要便利店的地方。

最后，希望西安商业发展越来越好。

场场梦场场空

如果各项都有一个城市排名统计就好了，什么长沙郑州再不好意思说比西安强了

悠莱619

针对楼主所述，谈谈我的看法。现在国家在近些年不断地打击腐败犯罪，对一些行业的发展确实也造成了一定量的冲击。但我认为这种冲击虽然是不可避免的，但我们可以错位发展。比如以超豪华汽车为例进行说明:西安市场，我们主要以新丰泰，华中，中登等本土经销商为主，当然还有外来的广汇，利星行等等还是的资本大鳄。基本上覆盖了市场主流的绝大多数的汽车品牌。从超豪华品牌来看，大多销售的不温不火，比如:阿斯顿马丁，甚至还有兰博基尼撤店的负面消息。但不也完全都是坏消息，比如玛萨拉蒂前不久就在丈八那边开设了西安的第二家4S店，保时捷三店。
进口摩托车，我们西安也有宝马和哈雷(未来可能还会有杜卡迪)。
综上所述，我认为品牌的沉寂，或许是沉默中爆发的前奏。随着自贸区的获批，随着整车进口口岸的获批，老百姓的选择将会越来越多，市场将会越来越激烈。

悠莱619

服务业的发展在于好的物业，西安在这方面确实有所欠缺。希望小寨赛格能够起到引领带动的作用，吸引外来力量壮大自己的不足之处。真心期待万象城，老城根，大悦城，新光大明宫……以及翘首以盼的英特宜家芸聚购物中心。

insomnia31

我希望familymart lawson 711 cstore这种便利店能进入 不过反日游行会不会把人家吓坏了 那次简直太丢人了

insomnia31

西安的服务业水准太低 有些服务态度简直 恶毒

tiguanpolo

其实我也认为西安该引入一些国际连锁的便利店了。虽然西安拥有了很多的连锁便利店例如每一天，唐久之类的，但是在一些细节和产品上还是不敌7-11.全家和罗森。在南方的时候最喜欢去的是罗森，从饭团到三明治到面类饭类便当，真的能够解决人们一日三餐的饮食需求。而且它们细致的会员体系也会让会员不时享受到一定的回馈。之前相传全家要进驻西安的时候其实还是表示很期待，因为这些跨国运营的便利店真的有值得我们学习的地方，也真切的给市民带来便利。

比酷的猫

tiguanpolo 发表于 2016-9-11 11:41
其实我也认为西安该引入一些国际连锁的便利店了。虽然西安拥有了很多的连锁便利店例如每一天，唐久之类的， ...

便利店发展速度飞快。数量多起来了。