锦世达的地已被万达拿下（更新）

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锦世达置业21亿木塔寨买地 将建350米超高层
2013年03月21日08:25房讯网王涛我要评论(0) 字号：T|T
锦世达置业21亿元摘木塔寨5宗地

日前，西安高新区木塔寨区域7宗地块招拍挂结果公示，7宗地块分别被陕西锦世达置业有限公司、西安春园实业有限公司、陕西瑞方房地产开发有限公司摘得。其中，陕西锦世达置业有限公司以21亿元摘得其中5宗地块。

木塔寨将建350米超高层

关于西安高新区木塔寨版块建设超高层的消息，自2010年起已经传闻已久，期间也传闻多个品牌房企对这一区域有意向，但迟迟未见新的进展。直至2012年底，木塔寨拆迁改造工作正式启动，该版块的改造工作才进入实质性的进展。

按照西安市国土资源局挂牌的7宗地块信息显示，7宗地块均位于唐延路以东、丈八东路以北、科技六路以南这个版块，总出让土地面积为455亩，规划建筑面积为153.81万平米。其中，商服用地共计6宗，规划建筑面积116.78万平米。

其中，宗地一位于高新区科技六路以南、唐延路以东，地块内要求建设一栋不低于350米的超高层建筑;宗地三位于科技七路以北、唐延路以东，宗地内要求建设两栋不低于200米的超高层建筑。

大鳄房企包围下的木塔寨版块

唐延路以东、科技六路以南、太白南路以西、丈八东路以北这个区域，就是被称为木塔寨版块的地方。该版块是西安高新区成熟区域所剩无几的可供开发改造的区域，与高新管委会近在咫尺，周边分布有永阳公园、木塔寨公园、奥林匹克公园、陕西省游泳中心、人人乐超市等成熟配套，30多条公交线路从这里穿过，距离绕城高速高新入口千米左右。

同时，木塔寨版块周边可谓是品牌房企云集，绿地集团、和记黄埔、紫薇地产、金辉集团、金泰恒业、天地源、北京嘉恒等品牌房企的项目，分布在木塔寨周边，都市之门、汇鑫IBC、绿地SOHO等多个甲级写字楼也分布在周边，绿地中心、中铁西安中心、锦业时代等超高层，也与木塔寨相距不到千米。

因此，这一成熟之地，成为众多开发商必争之地。

锦世达21亿元摘405亩土地

由于上述7宗地块招拍挂信息中，限制条件较多，而且需建设350米、200米超高层，因为，外阜品牌房企一度成为被关注的焦点。



但是，根据土地招拍挂结果显示，此前传闻较强的绿地集团等品牌房企并未涉足这7宗地块，反而是西安本土并不知名的陕西锦世达置业有限公司以21亿元摘得7宗地块中的4宗商业用地、1块住宅用地，共计405亩，包括规划有两块超高层的地块。

同时，另外两幅31.193亩、12.752亩的商业用地，分别被西安春园实业有限公司、陕西瑞方房地产开发有限公司以1.81亿元、6590万元摘得。

按照上述成交价格计算，此次成交的7宗商业、住宅用地，均价在500多万元/亩。

另据荣耀陕西报道,这几宗地块的情况如下:

(一)宗地一， 位于高新区科技六路以南、唐延路以东，根据规划分为两个地块。地块一，地籍编号GXII-(7)-1-3，出让用地为18132.3平方米(折合27.198亩，不含代征路13.87亩)，规划用途为商服，容积率不大于10.3不小于9.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，地块内要求建设一栋不低于350米的超高层建筑，土地使用年限为40年。地块二，地籍编号GXII-(7)-1-4，出让用地为22154.6平方米(折合33.232亩，不含代征路6.502亩)，规划用途为商服，容积率大于5.2不小于4.8，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，土地使用年限为40年。成交价34140万元,受让单位:陕西锦世达置业有限公司。

(二)宗地二，地籍编号为GXII-(7)-1-5, 位于高新区科技六路以南，出让用地为20795.6平方米(折合31.193亩，不含代征路11.9亩)，规划用途为商服，容积不大于6.6不小于6.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，土地使用年限为40年。成交价18130万元,受让单位:西安春园实业有限公司。

(三)宗地三，地籍编号为GXII-(7)-1-6, 位于高新区科技七路以北、唐延路以东，出让用地为47004.4平方米(折合70.507亩，不含代征路12.763亩)，规划用途为商服，容积不大于6.9不小于6.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，宗地内要求建设两栋不低于200米的超高层建筑，土地使用年限为40年。成交价36190万元,受让单位:陕西锦世达置业有限公司。

(四)宗地四，地籍编号为GXII-(7)-1-7, 位于高新区科技七路以北，出让用地为8501.6平方米(折合12.752亩，不含代征路6.943亩)，规划用途为商服，容积不大于3.6不小于3.0，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，土地使用年限为40年。成交价万6590元,受让单位:陕西瑞方房地产开发有限公司。

(五)宗地五，地籍编号为GXII-(7)-12-4, 位于高新区科技七路以南，出让用地为29690.3平方米(折合44.535亩，不含代征路9.692亩)，规划用途为商服，容积不大于6.1不小于5.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，土地使用年限为40年。成交价24550万元,受让单位:陕西锦世达置业有限公司。

(六) 宗地六，位于高新区科技七路以南、木塔一路以西、科技八路以北，根据规划分为两个地块。地块一，地籍编号GXII-(7)-11-1，出让用地为20816.3平方米(折合31.224亩，不含代征路13.942亩)，规划用途为商服，容积率不大于6.5不小于6.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，土地使用年限为40年。地块二，地籍编号GXII-(7)-11-2，出让用地为30554.8平方米(折合45.832亩，不含代征路17.736亩)，规划用途为商服，容积率大于1.2不小于1.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，土地使用年限为40年。成交价35390万元,受让单位:陕西锦世达置业有限公司。

(七)宗地七，地籍编号为GXII-(7)-13-1, 位于高新区科技八路以南、木塔C路以北,出让用地为105815.5平方米(折合158.723亩，不含代征路14.166亩、代征绿地44.653亩)，规划性质为居住(共用宗)，容积率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地100524.73平方米(折合150.787亩)，配建廉租住房用地5290.77平方米(折合7.936亩)。出让住宅使用年限为70年，配建廉租住房用地按有偿划拨方式供应，两种用地类型设为共用宗。本宗地范围内配建廉租房建筑面积为18517.71平方米，单套建筑面积不超过50平方米且单套建筑面积50平方米以下的廉租住房不少于371套。成交价84380万元,受让单位:陕西锦世达置业有限公司。

aragaki

如果是350＋的超高锦业路cbd就更完美了

霸气天生

aragaki 发表于 2016-1-2 00:03
如果是350＋的超高锦业路cbd就更完美了

这应该是400+的木塔寨CBD。。。但愿西太路CBD能在2016年超前200+商服地块公示吧。。。。。。

霸气天生

相信大西安第一区高新区有实力建起最高级别天际都市的西太路CBD。

忧郁的云

希望万达能整一个高端大气上档次的box 可不敢是各种张牙舞爪的造型的洗浴中心风格

江南大侠

最开始就应该让这些房地产大佬拿地 让垃圾这锦世达拿到地就是错误