科普帖：为何西安不适合建高层

蒙脸围观 · 发表于 2015-12-14 18:12:12

对于这个问题，一直是知其然而不知其所以然，闲暇时间，仔细翻了翻书，整理如下，欢迎切磋补充。

影响因素一西安地基岩土的条件---湿陷性黄土

湿陷性黄土就是在一定压力条件下受水侵湿，土结构迅速破坏，并产生显著附加下沉的黄土。1.塑性较弱，液限一般23%-33%，塑限为15%-20%，塑性指数多为8-13；2.含水较少，天然含水率一般10%-25%，常处于半固态或硬塑状态，饱和度一般为30%-70%；3.压实度程度很差，孔隙较大，孔隙率大，常为45%-55%，孔隙比0.8-1.1，干密度常为1.3-1.5克立方厘米；4.抗水性弱，遇水强烈崩解，膨胀量较小，但失水收缩较明显，遇水失陷明显；5.透水性强，由于大孔和垂直节理发育，故透水性比一般粘性土要强得多且具有明显的各向异性；6.强度较高，尽管空隙率高，但压缩性仍然属于中等，抗剪强度较高。而且湿陷性等级不同，基础的选用种类也会不同。以下是湿陷性黄土地质在中国的分布图：西安地产-悦西安-科普帖：为何西安不适合建高层-荣耀西安论坛-(1)

由图上可以看出：陇西，陇东—陕北—晋西，关中，山西—冀北，河南，冀鲁以及新疆部分地区均为该种地质条件。

因此，在湿陷性黄土地基上进行工程建设时，必须考虑因地基湿陷引起附加沉降对工程可能造成的危害，选择适宜的地基处理方法，避免或消除地基的湿陷或因少量湿陷所造成的危害。
而有些地方的地质条件是非常适合建高楼的，比如重庆，岩石地质+6度抗震设防，建筑的成本大大降低，所以重庆高楼林立。

影响因素二抗震设防烈度---8度

抗震设防烈度是按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。一般情况下，取50年内超越概率10%的地震烈度。
而国家规定抗震设防烈度为6度及以上地区的建筑，必须进行抗震设计。

6度、7度到8度的关系并不是一个数字那么简单，理论上来讲，震级每相差一级，能量相差大约30倍；相差二级，能量相差约为900多倍。
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由图可知，北京主城大部分为8度区，上海为7度弱。西安和北京一致，为8度区，成都为7度弱。

以下拿钢筋混凝土结构和钢结构两种结构形式来举例，更能直观的了解抗震设防烈度对于建筑高度的影响。这种影响对于越高的建筑影响越大。
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当然这只是规范规定的限定范围内的最大高度，如果要继续拔高，那就需要用组合结构，并且做超限的相关措施。

影响因素三古建筑周边的建筑限高

众所周知，西安是一座拥有丰富文物及古建筑的城市，在很多区域，都有一定的限高要求。入：
钟楼至东、西、南、北城楼划定文物古迹通视走廊，钟楼至东门城楼通视走廊宽度为50米，通视走廊内建筑高度不得超过9米，通视走廊外侧20米以内建筑高度不得超过12米；钟楼至西门城楼通视走廊宽度为100米，通视走廊内建筑高度不得超过9米；钟楼至南门城楼通视走廊宽度为60米，至北门城楼通视走廊宽度为50米。
城墙内整体建筑不得高于36米
城墙内侧20米以内的建筑物、构筑物应予拆除；100米以内建筑高度不得超过9米；100米以外，采取梯级形式过渡。城墙内区域整体建筑控制高度不得超过36米。东、西、南、北城楼内半径100米为广场、道路和绿地，周边的建筑物、构筑物应与城楼的建筑风格、色彩相协调；东、西、南、北城楼外半径200米为广场、道路和绿地，半径200米外至500米范围内，建筑高度控制在24米、36米以下，各以60米距离过渡到50米以下；城墙外侧至环城路林带绿地只允许分散建设少量高度不超过9米的园林式设施。环城路红线外侧建筑高度，各以60米距离为过渡区，从24米以下向36米以下、50米以下递升。
当然，也有很多地方的土豪会不计成本的修建地标性的高层建筑，这个就不在本帖的讨论范围内了。