韩森寨那里的新东尚，就是错层阳台，还是很漂亮的。
Reborn310 发表于 2023-10-14 23:47
最好开放商集体封窗不然后面乱七八糟的，房子保值率降低了。
统一封阳台，阳台面积就是全价，不封阳台面积就是半价，这样肯定自己封最划算
不封阳台就太鸡肋，雨雪天气，灰尘，这很难受了，错层后私密性太差，阳台真的就是公开区域一样，采光和正常的一样
什么第四代住宅，这种错层露台西安十年前就有了，没流行起来，首先因为当时面积都不大，发现送了露台公摊很大，80-90平的公摊能到25%，羊毛出在羊身上。其次安全性，一户进贼能偷一栋楼，最后自己花几万封了露台，影响整个楼外立面。再就是不实用，冬冷夏热灰尘大，难得能坐露台上晒太阳，还被邻居看。总的来说就是中看不中用。类似现在小面积的横厅端厅，都不好用。面积大的话，问题就没这么明显。
天窗 发表于 2023-10-15 07:51
统一封阳台，阳台面积就是全价，不封阳台面积就是半价，这样肯定自己封最划算
以后小区外立面就很差，也要跌。但西安冬天还是会冷一点，封窗好。
昨天看到这个时候我都震惊了，只能说来到西安，这帮开发商就可以放飞自我，完全的不当人了。怂球管的相关部门是只管卖地，城市风貌产、产品品质全靠开发商良心发现，图中的中高端改善，硬是做出筒子楼效果。
错层的不光是露台，楼栋的本身也需要做错位处理，需要提前大面积的做周边视野规划，或者不客气的说，有些地段天生就做不了四代，硬上那是自欺欺人。
都不说景色了，类似图中这种开窗就是别人家的情况，坐在那里真的不尴尬吗。西安产品落后于时代确实是上上下下努力的结果，多离谱的设计都有人买单。看着新区地标建筑周围还在一片片的盖韭菜楼，是真的让人无语。
看看已经3-40年的高层住宅，等再过3-40年，楼里面不得好多蚊子和虫子https://app.justxa.com/public/emotion/face_wangchai.png