大局观
发表于 2023-8-4 15:59:15
为什么西安两室房型绝版了
各位大佬一直有个疑问，为什么西安开发商不愿意做两室的户型了，我找遍了全西安所有的新盘，两室的基本绝版了，最次也是个小三室，但是这样的户型市场需求应该很大，很多刚毕业的年轻人才有机会上车，对于开发商而言即使单价不变，但总价低了年轻人或许能承受的起，理论上比卖置换户型更好卖，一直没想明白为啥，难道容积率有要求？还是做小面积太麻烦？
瞅润发
发表于 2023-8-4 16:01:04
同样的地皮，盖两室意味着提供更多的学位=更高的成本
buer
发表于 2023-8-4 16:04:22
开发商肯定是经过市场调研的，2室没人买，现在这房价，大部分人估计一辈子也就一套，三室一步到位吧
西安太古里
发表于 2023-8-4 16:11:34
红萼
发表于 2023-8-4 16:14:23
刚毕业都买二手房去了
迩叏
发表于 2023-8-4 16:24:54
二手房两室挺多的
暴走的布鲁斯
发表于 2023-8-4 16:26:15
你确定你找遍了？市场上有160平四百多万的两室 没想到吧？
dpf0827
发表于 2023-8-4 16:27:33
因为现在一二线房价很高，小年轻已经买不起了，现在已经步入存量房时代，存量房一室一厅两室一厅的很多，这些房子的持有人随着年龄的增长家庭人口的扩张最终都是要换房的，就是当下的换房市场，后面会出现两个需求结构，改善和保障房廉租房