城市 › 西安地产 › 为什么西安两室房型绝版了

大局观 发表于 2023-8-4 17:10:58

红萼 发表于 2023-08-04 16:14
刚毕业都买二手房去了

二手房税高，房型老，算上中介费也不便宜

哈哈2014 发表于 2023-8-4 17:12:13

因为现在所谓改善的韭菜最茂密
要改善最少3室起步吧
2室是2手房的天下

大局观 发表于 2023-8-4 17:13:05

dpf0827 发表于 2023-08-04 16:27
因为现在一二线房价很高，小年轻已经买不起了，现在已经步入存量房时代，存量房一室一厅两室一厅的很多，这些房子的持有人随着年龄的增长家庭人口的扩张最终都是要换房的，就是当下的换房市场，后面会出现两个需求结构，改善和保障房廉租房

这么看来年轻人要么买老破小上车，要么只能买郊县了

大局观 发表于 2023-8-4 17:24:12

阿里昆仑 发表于 2023-08-04 16:41
二室也好三室也好，开发商都是利益(利润)最大化所驱使，同样面积成本或稍增大点建成三室价位肯定上去了利润空间也增大了

我以前也这样想，不过实际上我观察面积大了不一定价格高，就像沣西那几个中交中旅中铁楼盘，140往上的反而便宜，还卖不动，如果把140拆成两个70可能还好卖些

大局观 发表于 2023-8-4 17:26:18

冰冰冰 发表于 2023-08-04 16:45
两室的新房有呢。你没好好找比如那个领航悦夆等等还是有一些的

嗯也有，新盘特别少

hyt 发表于 2023-8-4 17:35:14

西安新盘很少有两室的房子
三四线城市，三室都在110平以上，大部分两室都在90平+

xlkxlk2 发表于 2023-8-4 17:47:15

我有一套两室的你要么https://app.justxa.com/public/emotion/face_061.png

dpf0827 发表于 2023-8-4 17:49:10

大局观 发表于 2023-08-04 17:24
我以前也这样想，不过实际上我观察面积大了不一定价格高，就像沣西那几个中交中旅中铁楼盘，140往上的反而便宜，还卖不动，如果把140拆成两个70可能还好卖些

那个地方随着沣东起落

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