如何破解大寨路2.0，保利天悦
最近论坛上说软东是大寨路2.0，居住氛围很不好，区域容积率高等因素。当年，打算买学位房的我一直等，最后等不及了，怕继续涨价，买了保利天悦5期，就是今年交房的那个。最近心拔凉拔凉这个房子的好处对我来说，和我意树的家是隔壁（一碗汤的距离），然后就是当时候贷款利率很低。同时，上班很近，早高峰开车5分钟。
被热炒的教育我就没考虑过，一方面有孩子上小学起码是7-8年以后的事情，同时我还有两个二小学位没用呢（当时还没转公呢）。
等到软西开始卖的时候，我就有点后悔买天悦，一开始是考虑软西、沣东，但软西21年上半年迟迟不开盘，我怕等下去单价破2.8w就没意思了，沣东当时兰悦坊（大概叫这个）和天悦同时登记摇号的，我一直纠结选哪个……因为高新有两个了（开车7-8分钟），我觉得沣东是未来，但这个一碗汤的距离真的很吸引我妈……现在想想，真的是后怕。
大家觉得 我要不要把天悦（网上说24年可以卖）在软西可卖 之前 卖了，打个时间差，然后再买软西软东或其他（新或二手）。但是又担心卖掉和再买之间（理想的话 24年卖 26年买），房价涨。
大家可以讨论下未来三年高新房价的发展趋势，结合教育产业化、其他区域产业分流来谈。可以以北京或其他城市为例，但不要说虚的、假的，请结合生活实际，谢谢。
楼主三套房，在西安已经厉害了 为何24年卖不能24再买？ 大寨路沿线容积率比软件新城东区高多了。。两个片区没有可比性，大寨路片区规划更差，当时全部为刚需以及城改住宅，大寨路中航华府，铭城，华洲城，宏府哪个容积率不在3.5—4.5，这个区域容积率低的就可能是旭景碧泽园那个老小区了。软件新城东区基本都是2.8容积率，和高新三期差不多 保利天悦5期 二手估计是在3万5朝4万走了，你心里有啥凉的。。。 天堂鱼 发表于 2023-05-09 10:03
为何24年卖不能24再买？
24可以买啊，我是说的软西二手房。软西不是去年才开始卖，能二手交易不是25年嘛 aan0218@163.com 发表于 2023-05-09 10:07
保利天悦5期 二手估计是在3万5朝4万走了，你心里有啥凉的。。。
炫富，哈哈。之前能买枫林意树，也是有钱人。