准备今年下手高新区的学区房，求给意见。

淘兴奋

小孩25年上学，在过去的23年也着手解决小孩上学问题，因也没有什么关系，无法通过赞助给小孩上学，所以就只能依靠学区学位房来解决了。
受限我们上班地点问题，以及小孩上学时间的问题，目前确定只选择高新区的二手房，主要去看过科技六路周边的房子，但基本上有一次性指标的学位房，由于房龄太老，不想去选择，因为也考虑到居住品质。
最后基本锁定到保利天悦，小区品质，学校也都符合预期，说是改善盘，但感觉也不纯粹。从23年年中就在关注了，价格也是从33000左右到现在的30000左右，由于周围新房的压力和近期的房市大环境，保利天悦感觉一直在阴跌，从周围的新房供应量来看，我估计保利的房价在一两年内不会有明显的反弹，当然也只是感觉了，我们计划24年10月左右把房子的事情确定下来。恳求大家给些意见。
或者其他学校较好的学区房选择吗？谢谢了。

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chrislie

25年上学，考虑软西的新盘不香么，25年软西都交房了，四校是一个时代的产物，四校名大于实。保利天悦也算不上改善，花3万不值当。纯属个人意见。

哈哈2014

25年上学，其实23年年底之前是比较好得时机，24年10月有点晚了
2手房不像新房，你想什么时候买就能碰到各方面合适的，这个很难
到时候没有性价比高的，都是高价，或者价格低一些，但是楼层、楼位有硬伤的
你说你买不买。。。不买娃上学咋办
建议从现在开始密集看房，碰到合适的就赶紧下手

buer

建议现在就开始密集看房，遇到合适的大刀砍，最近上面密集出的政策感觉两会会出大招，到时候不一定啥样。现在是买方市场，好盘比最高期低个20-30%基本最低价了（除非刚需盘），抓住议价权，大刀砍。最近刚谈了一套，比叫价低了10%，比同户型2年前成交价低了近30%

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哈哈2014

chrislie 发表于 2024-1-10 10:48
25年上学，考虑软西的新盘不香么，25年软西都交房了，四校是一个时代的产物，四校名大于实。保利天悦也算不 ...

交房后跟能上学还有段距离，靠谱的开发商办的快，慢的几年都不一定搞定
尤其是现在这处处暴雷的光景
上学的宝压新房上还是不靠谱
如果24年能交房，那还可以考虑下

EX63

如果只有一个小孩的话，要上好学校，还是确定性强的学位房比较好。
如果多孩，还要改善，只能选好一点儿的学区房。
如果钱够多，这些都不是问题了。

snake

都提了楼盘名字了，中介吗，这楼盘有人操盘的

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墨语

知乎上有个博主叫脑袋疼，你可以看一下他讲的学区，再看看高新第四学校和一些名校加有必要没

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