1949年，上海第一百货开业，拉开了“百货时代”的序幕。但不久日新月异的消费需求催生了能容纳更多元功能的大型购物中心，之后又因消费者获得感的需求让互动式沉浸商业成为市场新宠。
而疫情之中社区小店所发挥的重要作用，让人们的消费习惯再一次发生变化，日常消费的购物半径再次缩小，也让社区商业站在了时代浪尖之上。
细化发展下，西安商业的新领域
从这几个阶段的演化过程中不难看出，催生商业模式发生变化的原动力无外乎人们消费需求的不断迭代。如今社交需求的全面爆发，让有温度、有质感的现实交集再一次成为消费者心中所想，所以可以提供线下面对面交流机会的场景，也倍受消费者青睐。
西安商业空间分布图
于是社区化、邻里化逐渐成为商业综合体的发展趋势之一，由此也催生出了社区商业——这种完全有别于传统商业的全新物种，它们从时间和空间的重塑出发，打破了生活和商业之间的壁垒，重新激发社区中和人们息息相关的潜在消费活力。
这也和西安城市发展契合，如今西安需要的不仅是超大面积的国际购物中心，也需要“向下扎根”社区的新型空间。
这一次用全新维度重塑西安商业标准的“新物种”，是即将于端午佳节（6月22日）开业的浐灞印象城，用15min便民圈的业态、社区生活的理念以及宠物友好的空间等新功能，革新了西安城东的商业格局。
西安浐灞印象城实拍
作为共建城市生活的参与方，浐灞印象城从社区生活这一公共议题出发，重新思考城市空间的本质，让社区成为连接日常的枢纽，带来更多故事和记忆点，所以“社区”“邻里”也是浐灞印象城最直观的标签。
其所满足的不仅仅是社区居民的日常消费，更是在重构商业、生活、人三者之间的关系，让商业空间跳出买卖关系，进一步成为人们实现生活愿景的场景，也就是浐灞印象城“美丽生活共同体”的主张。
简而言之，浐灞印象城想要打造的，是一个真正被消费者所接纳的社区商业。
全线升级，社区生活的另类重构
创新的商业理念当然需要实际的承载才能为城市生活带来出乎意料的新意，在这一点上，浐灞印象城自然下足了功夫。
浐灞印象城是继龙首印象城、太白印象城之后，印力西安城市公司布局西北的第三座印象城，商业经营面积约6.4万㎡，定位社区商业综合体。项目地处辛家庙核心商圈北辰东路700号，接驳地铁3号线，既可以享受中心城区的成熟配套和存量客源，又可以承接浐灞生态区的发展红利和客流增量。
浐灞印象城效果图
而作为商业新物种，如何将其“社区化”的商业理念完美落地，浐灞印象城给出的答案是对业态规划和商业空间进行更深层次的探寻和思考。
除了在室内设计层面注重用内部空间的天然质感设计和功能属性分隔外，浐灞印象城还用品牌的不同比重来加强顾客的消费感受。
包括星巴克、奈雪、必胜客、肯德基、火炉旁、兰湘子、三个椰子、呷哺呷哺、九记冰厅、82度焖锅等在内，精选餐饮品牌共占40%的份额。其中有不少品牌是首次在辛家庙片区落子，共同用餐饮空间共建社区氛围，为顾客慢谈慢餐、放松休闲的社区生活打下基础。
浐灞印象城设计效果图
而以永辉BRAVO、沃美影院等为代表的生活服务类品牌，也占据了40%的份额，在餐饮之余带给顾客社区生活的便利体验；剩下20%的份额则由零售消费品牌填充，带来松弛自洽的生活风格。
当然，除了商业综合体的本身职能外，浐灞印象城在社会职能上也有意外突破。
创新性将社区居委会的功能与商业空间进行嫁接，是浐灞印象城深化“商业新物种”身份的行动之一。并且在项目2F还设置了一处超大面积的社区服务中心，提供和传统社区相同的社会服务。
浐灞印象城2F中社区服务中心示意图
通过真正发挥社区商业以便捷为主导的服务功能，浐灞印象城旨在切身解决社区居民日常生活中的痛点和难点，模糊商业空间和生活空间的边界，让项目与社区居民可以实现更具温度的情感连接，不断放大社区商业的社会职能。
浐灞印象城打造的萌宠角色溜溜和浐浐
而解决顾客的携宠需求，则是浐灞印象城打通社交壁垒的又一奇招。项目内打造了约200㎡的宠物游乐空间以及宠物友好餐厅，并向携宠用户提供清洁纸、便便袋等便携宠物用品，还划出约100个携宠顾客专属停车位。
另外，浐灞印象城还引入西安优质宠物品牌派提欧，通过项目与品牌共创的形式，延伸定制宠物友好型购物中心服务功能，比如宠物友好空间的打造、孵化并拓展品牌新服务等。这些举动都让浐灞印象城这个西安首家宠物友好、人宠共生的商业空间，成为了以宠会友的全新社交阵地。
浐灞印象城宠物友好空间示意图
除此之外，浐灞印象城还将社区市集、社区报刊亭、邻里大会等特色项目融入商业之中，为15min便民圈带来更多层次的消费体验，也带来更温暖和值得留念的生活体验。
社区市集活动——邻里大会
这意味着浐灞印象城的着力点已经从 “潮流”、“消费”等层面转移到了每一个人的 “成长”、“便利” 和“个人价值”上。而浐灞印象城所解决的，不仅是最后一公里的消费生活问题，更是通过消费体验、情感、精神三个维度的结合让顾客得到“美丽”和“富足”的生活感受。
落脚城东面向全城，西安商业迈入新阶段
而浐灞印象城所坚持的社区理念，也将会在开业之初的活动中得到很全面的诠释。
浐灞印象城X三丽鸥草莓花园
具体来看，此次浐灞印象城的开业活动以“你好邻居”为主题，除了常规活动和歌舞之外，还举办了热门IP三丽鸥关于草莓花园的全国首展，其中HELLO KITTY、酷洛米、大耳狗等热门形象也会亮相展会现场。
同时浐灞印象城还携手印唰厂厂牌和翘翘公园（Chill Chill PARK）联合推出开业市集活动，打造浐灞在地文化超级IP北辰路700号。活动期间会有一众百万级别的网红市集摊位主理人，用多种生活方式共同描绘专属于此的Chill生活。
浐灞印象城部分原创市集IP
另外，作为天猫唯一IP跨品类营销的主会场，已经成功孵化了不少IP新势力的阿里鱼，也将会在浐灞印象城开业活动期间亮相其线下快闪店，用潮流灯箱装置、网红打卡毛绒造型墙以及多种IP玩偶共同带来潮流消费体验。
不难看出，浐灞印象城也正是借由这些极具社交属性且能带动高频次面对面交流的线下活动，共同将IP热度引流至商业空间内，将浐灞印象城变成一个高热度的“社交场”，进而提升开业活动的热度，并逐步为其“社区化”的商业理念进行赋能。
浐灞印象城效果图
而锚定社区商业的浐灞印象城，除了有对未来商业发展趋势的紧紧把握外，自然也有对所处辛家庙商圈当下情况的充分考虑。
如果从辛家庙地铁站画一个半径3km的圆，大约能框住超过86万的常住人口和200多个小区，但区域中大型商业综合体的数量却趋近于零；并且区域中不乏已经十分成熟的大型社区，这对于发展社区商业有着得天独厚的条件。
印力西安城市公司的商业版图
所以浐灞印象城的落地，对于辛家庙商圈来说是一次商业空白的填充，同时也经由其对社区商业的创新性理解，刷新了区域里的商业标准，为西安城东社区商业树立了全新标杆。
值得一提的是，浐灞印象城的开业对于相隔不远的龙首印象城而言，也将会成为东北方向链接新老城区的消费社群体验中心，带来长久流量刺激。由此可见，浐灞印象城带来的不只是一个协同共进的商业生态圈，更是印力西安城市公司商业版图的一次补充。
浐灞印象城效果图
在西安城市骨架不断拉大的过程中，浐灞印象城的加入不仅可以发挥印力西安城市公司多个商业项目的品牌协同效能，进一步拔高印力集团的品牌力和产品力，也可以帮助拓宽西安目前的商业形态，对西安下一阶段商业市场中各种模式的百花齐放带来升级赋能。
从千百年前“东出长安”的必经之地，到上个世纪繁荣一时的陕西重型机器厂，再到如今“在地生活交流范本”的生活方式，浐灞印象城的落地，让西安城东这片从不缺少故事的土地再次焕发容光，也将会成为西安新一阶段的商业版图中一股不容忽视的力量。
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发表于 2023-6-13 09:36:56
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