【SKP】目前华联所有签约项目横向对比

Cris

强在奔跑 发表于 2021-5-13 21:31
武汉市场这么大吗能吃得下三个K11

K11有两个产品线，一个K11 Select，这个就是比较普通的中端场，类似于大悦城这样，只不过硬件设计很好，有艺术装置，艺术氛围强，目前有两个武汉光谷和天津滨海，还有一个产品线就是K11，主打高端潮奢，目前有三个，上海、广州、沈阳和武汉，是会有一些奢侈品的。武汉第一个是光谷的K11 Selsct，第二个是最近开的汉口K11，武汉第三个K11在武汉的顶豪富人区，也是K11主线，不是Select。新世界重仓武汉主要是和武汉渊源深厚，上个世纪八九十年代，全国第一家新世界百货就是在武汉开业的，然后武汉的长江二桥，武汉的天河机场，还有武汉最大的安置房小区当年都是新世界修的，这没办法，渊源太深厚。

强在奔跑

Cris 发表于 2021-05-13 21:45
K11有两个产品线，一个K11 Select，这个就是比较普通的中端场，类似于大悦城这样，只不过硬件设计很好，有艺术装置，艺术氛围强，目前有两个武汉光谷和天津滨海，还有一个产品线就是K11，主打高端潮奢，目前有三个，上海、广州、沈阳和武汉，是会有一些奢侈品的。武汉第一个是光谷的K11 Selsct，第二个是最近开的汉口K11，武汉第三个K11在武汉的顶豪富人区，也是K11主线，不是Select。新世界重仓武汉主要是和武汉渊源深厚，上个世纪八九十年代，全国第一家新世界百货就是在武汉开业的，然后武汉的长江二桥，武汉的天河机场，还有武汉最大的安置房小区当年都是新世界修的，这没办法，渊源太深厚。

看来大佬是业内人士怪不得K11在武汉开了三家

来自安卓APP客户端

象牙白

Cris 发表于 2021-05-13 20:59
芳草地不可能的，侨福没有钱，上海的侨福碧连天，至今没开，拖太多年了，可能都烂尾了。K11比较吃地段，就看招商能不能招来新世界，K11是打算在内地大扩张了，计划再拓展20多个K11，新世界现在的重心在长三角、珠三角，内陆城市只重仓了武汉，武汉第三个K11，前两天都已经开工了，看看能不能争取来吧。

我可太盼望不夜城能招来K11了 大雁塔那么牛逼的人气和客流 还有各种大剧院 美术馆 音乐厅的艺术氛围 和K11太搭了 只是我感觉内地开的所有K11都没有香港K11museum那种效果 总是差一口气 而且内地后面也没带museum后缀
内地和香港有区别吗？

来自苹果APP客户端

冬青男

象牙白 发表于 2021-05-13 09:16
光是GDP超话了不动事啊 郑州GDP还比西安强呢 商业水平照样不行 之前还网传过龙子湖SKP 结果这么多城市结果都出来了 嗯.....

香港除了本地人在消费，很多人还对香港停留在购物天堂，虽然19之后人去的少了但是那些场子也都是19之前开的。香港的关税和市场监管对内地还是有有优势的，这点连上海都比不了。更何况杭州离上海那么近，很多地方和细分市场都属于上海的腹地吧。

所以SKP最应该去的是上海
恒隆最应该去的是北京，包括万象城

来自安卓APP客户端

Cris

象牙白 发表于 2021-5-13 23:02
我可太盼望不夜城能招来K11了 大雁塔那么牛逼的人气和客流 还有各种大剧院 美术馆 音乐厅的艺术氛围 和K1 ...

尖沙咀那个是叫K11 musea，不是museum，叫musea的意思是，muse by the sea，是“海边的缪斯女神”的意思，香港的K11 musea在维港海边啊，内地的又没有在海边的K11，所以musea可以说是为香港量身打造的，香港也是新世界总部所在地，内地K11基本不可能做到香港的水准了。目前个人认为，但就建筑和装修而言广州K11最好，品牌而言上海、武汉的K11最好。个人认为不夜城建筑都是那种仿古风格的建筑，或者比较保守的风格，大悦城的楼顶、大剧院、音乐厅、美术馆外观都是那种仿古风，K11明显走的是金色华贵现代的那种风格，其实和不夜城的建筑风格蛮不搭，甚至有点格格不入。K11还是去小寨这种地方比较好。

Cris

冬青男 发表于 2021-5-13 23:28
所以SKP最应该去的是上海
恒隆最应该去的是北京，包括万象城

上海、北京的竞争都好激烈，不是去了就能稳操胜券的，而且上海、北京地价高，拿地成本高，风险也大。

象牙白

Cris 发表于 2021-05-14 08:39
尖沙咀那个是叫K11 musea，不是museum，叫musea的意思是，muse by the sea，是“海边的缪斯女神”的意思，香港的K11 musea在维港海边啊，内地的又没有在海边的K11，所以musea可以说是为香港量身打造的，香港也是新世界总部所在地，内地K11基本不可能做到香港的水准了。目前个人认为，但就建筑和装修而言广州K11最好，品牌而言上海、武汉的K11最好。个人认为不夜城建筑都是那种仿古风格的建筑，或者比较保守的风格，大悦城的楼顶、大剧院、音乐厅、美术馆外观都是那种仿古风，K11明显走的是金色华贵现代的那种风格，其实和不夜城的建筑风格蛮不搭，甚至有点格格不入。K11还是去小寨这种地方比较好。

哈哈哈 长知识了 因为它又叫购物艺术馆 我的印象里就往museum跑了

我的想法是这样的 不夜城现在是仿古一条街 再来一座华贵现代但是不是摩登夸张的那种正好可以起到点睛一笔的作用 不仅可以让人不会看到得全是仿古建筑而看腻 而且现在其他地方洛阳那些也有仿古建筑 而且也还在建新的 还学着西安打灯 虽然西安不夜城是国内质感第一 但是谁知道后来建的那些会不会野心勃勃照着不夜城比 来一座K11，芳草地，暹罗天地这种可以通过奢侈品品牌和建筑抬高西安的品质和调性，这是后来那些山寨再也无法赶上的。
像大悦城，其实除了屋檐几处 大部分白色外墙其实还挺现代的，又低调又高级的那种，放在大雁塔附近最终出来的效果反倒比之前那个秦汉唐广场要好得多。

来自苹果APP客户端

tiguanpolo

Cris 发表于 2021-5-13 21:45
K11有两个产品线，一个K11 Select，这个就是比较普通的中端场，类似于大悦城这样，只不过硬件设计很好， ...

新世界之于武汉和之于北京的路数差不多一样，帮忙修崇外大街，棚户区改造，现在还是稳稳当当，不过北京K11 Delay了十年了吧