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[酒店] ClubMed首进西北,百亿顶级度假项目落地西咸

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发表于 2021-3-30 17:46:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据法国地中海俱乐部(Club Med)大中华区开发及拓展人士透露,Club Med计划在2021年首次挺进西北区域,拟落户西咸新区泾河新城,项目整体投资规模预计逾百亿。

根据公开信息检索,2019年6月,时任西安市副市长王勇带队前往三亚,考察综合旅游度假目的地亚特兰蒂斯酒店及Club Med,两家世界级旅游度假品牌均为复星集团旗下所有。

Club Med三亚度假村


2020年6月,复星集团董事长郭广昌与西咸新区党工委书记岳华峰、管委会主任康军座谈,并赴泾河新城实地考察地中海项目选址。结合最新消息,复星牵手地中海俱乐部在西安区域为期三年的选址工作,终于尘埃落定。

西安文旅产业升级之路


2020年10月29日,《西安市现代产业布局规划》发布,当中明确了文化旅游产业在“6+5+6+1”现代产业体系中的独特地位,2021年3月出台《西安市推动文化旅游产业快速发展工作方案》,22条“真金白银”的支持政策,更凸显出西安对文旅产业提升的信心和决心。

从十三朝古都到网红城市,西安这座历史名城不缺旅游资源和文化底蕴,更不缺关注度,即便在2020年这样受疫情影响巨大、极度恶劣的旅游市场环境中,西安仍以第九名的成绩位居“2020中国旅游城市榜”前列,充分展示了“千年古都,常来长安”的文旅魅力。

2020年旅游城市TOP15


当前市场旅游产品一般分为传统文化景区、主题旅游公园和休闲度假景区三类。前两类旅游产品在西安已屡见不鲜,然而西安的高品质休闲度假景区(村)仍为一片蓝海,目前以主题小镇模式为主的度假产品,仍然没有摆脱“农家乐”模式的窠臼。

唯一算得上国际品牌度假村的悦椿仅靠温泉资源就一房难求,说明市场对此类产品的认可度和消费能力,已经可以支撑更多具有国际化IP的休闲度假景区进驻。

正因如此,安缦、安纳塔拉等国际度假村品牌方都在西安积极寻找落位及资方,但因种种原因,项目迟迟未能落地,此次地中海俱乐部落户泾河新城,势必打响疫情后国际度假品牌进驻西安的第一枪。

国际化品牌,本土化运作


地中海俱乐部(Club Med)源自法国,是全球最大的旅游度假连锁集团,目前在全球拥有80多座度假村,遍布5大洲30个国家,主要聚焦欧洲市场。

Club Med桂林度假村


2010年,复星国际首次购入Club Med的7.1%股权,随后逐步增持,经过历时五年的激烈并购战,最终于2015年获得Club Med的控制权。该事件在业内影响巨大,不仅是出于地中海俱乐部作为法国老牌度假集团的行业地位,也因为此次交易,成为了法国历史上最漫长的收购大战。

毋庸讳言,地中海俱乐部的加盟补足了复星在文旅产业投资的重要一环,作为亲子度假目的地,其与复星围绕家庭消费展开产业链上下游投资的理念高度契合;同时,来自中国资本的力量也大幅加快了这一产品在中国市场的业务拓展。

目前,地中海俱乐部在中国已开业运营7个度假村,仅去年一年就新增签约托管项目8个,相比在全球其他区域每年1-2个度假村的扩张速度,充分说明中国市场对Club Med的重要性。

布局遍布全球


与其他的国际品牌度假村相比,Club Med有鲜明的产品特色,即“一价全包”、“儿童俱乐部”及“G.O服务”。

具体来说,就是房费涵盖度假村内所有基础活动和餐食,有来自世界各地、文化背景多元的专业引导员工(G.O,法语GENTIL ORGANISATEUR,意为“和善的组织者”或“亲切的东道主”)带住店客人参与度假村内各项活动。

同时设置不同年龄段的儿童俱乐部,G.O带领儿童及青少年进行滑雪、海滨活动、无重力设施活动、自然教育等课程。传统国际品牌度假村缺乏活动内容,更加注重房间的景观及舒适度,而Club Med则提倡大人和孩子走出房间,根据自己的需要选择不同的活动内容。

这种独特的运营模式显著提高了度假村的人均停留天数(国外7天,国内3.7天,国内同类度假村1.3天)并积累了180万忠实的国际会员,重复消费比例高达50%。


Club Med活动


由于Club Med的“一价全包”的运营理念,其选址一般距城市距离较远、并未注重客房硬件设施的打造,被复星收购后,Club Med加速了国际化输出和本土化运作的进程。

一方面,为兼顾周末度假游市场,开辟了Joyview产品线,主要针对一二线核心城市1-2小时车程的短途游;另一方面,显著提高了硬件投入标准,筹建中的云南抚仙湖、南京大浦塘等地中海俱乐部硬件设施均比肩顶级度假酒店。

同时,复星的投资版图也在逐步丰富Club Med的产品内涵,以色列死海护肤品牌AHAVA水疗、复游雪(室内模拟滑雪场)等文旅子产品纷纷进驻Club Med,推动其国内产品的不断迭代升级。

情理之中 意料之外——泾河新城


除了Club Med,近年来悦榕庄、安缦、柏联、安纳塔拉等一线度假村品牌,均在资方或当地政府邀请下积极踏勘西安选址,但主要聚焦于秦岭及骊山沿线。

Club Med Joyview安吉度假村


由于众所周知的原因,随着秦岭沿线生态保护力度的进一步升级,对选址极为严苛的国际品牌们迟迟无法站住脚跟,也造成了市场上高端度假产品的供需失衡。

据悉,此次Club Med整体项目计划斥资百亿,主打温泉和田园特色,创作Club Med丝路旗舰产品。从选址来看,无疑算是冷门新区、冷门选址,毕竟泾河新城在西安人心目中,还是一个刚刚起步的远郊刚需板块。

然而近日,悦君赴泾河新城实勘,却发现此次选址虽属意料之外,但也是情理之中。

泾河新城本身具有一定文旅资源基础,如崇文塔、茯茶镇、乐华城等,传统文化景区和主题旅游公园元素兼备,但区域还是缺乏具有国际影响力和号召力的休闲度假景区产品,难以享受大西安文旅产业的外溢效应,Club Med在此选址,意将填补此项空白。

这或许也是国际品牌度假酒店和泾河新城双方相互借力、提升客流的选择。

泾河新城


从公开信息来看,复星高层与西咸新区,特别是泾河新城频繁互动,大概率双方已基本确定选址。

可以想见,待Club Med官宣那一刻,无疑将形成轰动效应,对大西安高品质休闲度假景区的梯度升级和西安国际化大都市的打造,都将产生深远影响,西安高端休闲度假景区也将增添一处上佳的选择。

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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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发表于 2021-3-30 17:57:18 来自手机 | 显示全部楼层
泾河新城加油
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发表于 2021-3-30 17:58:36 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-3-30 18:05:25 来自手机 | 显示全部楼层
十万一晚那个亚特兰蒂斯么
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发表于 2021-3-30 18:09:48 来自手机 | 显示全部楼层

白鹿原半山需要一座酒店
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发表于 2021-3-30 18:34:31 来自手机 | 显示全部楼层
siri 发表于 2021-03-30 18:05
十万一晚那个亚特兰蒂斯么

108888 58888一晚的只有那么几间房而已 平常都是两三千
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发表于 2021-3-30 18:47:10 来自手机 | 显示全部楼层
不选临潼,注定是浮云
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发表于 2021-3-30 19:35:58 来自手机 | 显示全部楼层
club med东澳岛不错。
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发表于 2021-3-30 20:16:26 来自手机 | 显示全部楼层
在路上449164180 发表于 2021-03-30 18:47
不选临潼,注定是浮云

这个原来考察过临潼,只不过复星整个项目都黄了
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发表于 2021-3-30 20:33:42 来自手机 | 显示全部楼层
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