不明朗 关于绿地笔克的回复

梦想建筑师

晓月临窗近 发表于 2020-10-24 20:24
周边没住宅用地给开发商做经济补偿平衡投资用，谁会亏本盖超高。超高以后运营很难的，投资前景也不明朗。只有ZF给开发商划拨一块超低价住宅用地做投资平衡才会有盖超高的可能性。

这地方暂时不缺超高和办公楼
要建设去CID或者昆池南

来自安卓APP客户端

梦想建筑师

sldc 发表于 2020-10-24 21:27
毛线，不知道瞎说。这个项目和住宅没关系，因为牵扯和运营方的解约补偿问题，一时半会谈不拢。

香港笔克吗？神想到笔克还是个港资

来自安卓APP客户端

zhaoxihong2000

这个地方高层公示已经一年多了吧？迟迟不动工看来还是资金出现问题

来自安卓APP客户端

晓月临窗近

sldc 发表于 2020-10-25 02:10
扯淡，绿地西安会展项目只有空港有，空港的会展公司用的是德国的，哪还有空间用比克？达成个辣子协议。

别胡乱瞎扯淡，别脑子里只有空港，也别以为只有一个展览中心，更别以为非得在西安合作，你就别绞尽脑汁胡思乱想了，在啥也不知道的情况下就知道瞎说，还犟的不行。

来自苹果APP客户端

曲江对雨

zhaoxihong2000 发表于 2020-10-25 03:25
这个地方高层公示已经一年多了吧？迟迟不动工看来还是资金出现问题

和资金没啥关系，主要是超高项目投资巨大，开发周期长，而建成后却出租回报低，空置率高，基本没收益，只是建起来政府的面子好看而已，看看旁边的350就是例子，几年了也没招到啥承租者，只能慢慢的内装等着招商，迟迟不能完工交付使用，想要单纯靠超高挣钱太难了，除非一线城市才会有足够的摩天大楼承租者。开发商建超高都得有政府给平衡收益才行，普遍的做法是政府在超高周围给开发商批复一块特别特别低价的土地用于开发商品房，等于用住宅项目来补偿开发商在超高层项目上的损失。

来自苹果APP客户端

独上西楼

曲江对雨 发表于 2020-10-25 07:38
和资金没啥关系，主要是超高项目投资巨大，开发周期长，而建成后却出租回报低，空置率高，基本没收益，只是建起来政府的面子好看而已，看看旁边的350就是例子，几年了也没招到啥承租者，只能慢慢的内装等着招商，迟迟不能完工交付使用，想要单纯靠超高挣钱太难了，除非一线城市才会有足够的摩天大楼承租者。开发商建超高都得有政府给平衡收益才行，普遍的做法是政府在超高周围给开发商批复一块特别特别低价的土地用于开发商品房，等于用住宅项目来补偿开发商在超高层项目上的损失。

非一线盖超高写字楼真是形象工程，面子工程

来自安卓APP客户端