近观港务奥体新变化，闲扯两句西安房价
说真的，咱西安还真是挺神奇的一片土地，最近才又回西安，上周末去赛格还是一片繁荣热闹的样子，人山又人海的，跑了趟港务区，这边每次来都有新变化，欧亚大道西边中粮丝路建的很快，东边中铁隔壁的山东能源西北大楼出地面好几层了，整个这一大片远望已经有不少办公区已经启用了，还新开了不少酒店，真的是每次来都会给人一种眼前一亮很舒服的感觉前段时间一直在江苏和上海，闲扯几句有关房子的事，先不说外围，我发现比起很多别的地方来说，至少目前来说西安主城区的房子还算扛得住，全市二手房整体来说也跌了，虽然挂牌量剧增，但是跌幅还算悠得住，不管是地方和企业托市也罢，西安新房价格还是挺坚挺的，一些比较强势区域的二手房价格也还挺能对抗行情的，反观长三角那边，整个区域都在普跌，我南京的房子已经跌去了1/4到1/3，而且整个南京市都在明显普跌，很多很多新房在打折扣，有些新房卖了也是血亏，不卖更亏，二手房一样也在明着跌，最夸张的不是市区普通地段的房子，像南京核心的鼓楼区以前那种双学区牛校老破小，行情最好的时候高位能干到9w多一平，现在5w多有成交的，旁边的苏州也是，全市明显普跌，不管是园区还是老城区都在跌，园区有的还是猛跌，整个环沪楼市都在动荡，虽没有环京那么夸张，但也跌得非常显著。我在想西安楼市每次都是后知后觉，次次都要慢半拍，这次行情往下掉是还没轮动到西安呢，还是西安基本盘就在这个位置附近了？反正对于西安来说，新房举例，高层类住宅如果单价在2w大几的话我觉得在西安除了自住之外没有太大意义了，就当前的行情来说，即便不谈杠杆，这个价位的毛坯房在西安也没有任何明确的预期和竞争力。
有点闲了，感慨两句，纯属个人见解。
今年港务能开个商场和医院的话，人气提升不是一点点 再也不敢说是穷人在买奥体了
西安什么都比东部地区慢半拍，房价跌它也反应慢，我看了西安有些次新房，挂上去是开盘牌价的两倍，打劫呀！真是找冤大头接盘呀，我看到头来就是自嗨！:lol 年底商业开了看看港务区的流量值得期待 因为西安之前房价太便宜，经过大涨均价到了1万8也不算离谱的价格，所以房地产下行的时候没有血崩。但是大部分二手房真要想卖都得狠狠出点血。 mingyanghewo 发表于 2024-03-12 18:36
再也不敢说是穷人在买奥体了
也没特指奥体，我说的是整个西安，虽然长期看好西安在国内的发展和定位，但不是对咱西安戴有色眼镜，一样是咱大西安的坚定业主，反正我觉得现在西安无论任何地方，买2万以上的毛坯高层，尤其是那种起步面积很大的，我觉得一定要慎重做好功课