近观港务奥体新变化，闲扯两句西安房价

wsy029 · 发表于 2024-3-12 18:25:49

说真的，咱西安还真是挺神奇的一片土地，最近才又回西安，上周末去赛格还是一片繁荣热闹的样子，人山又人海的，跑了趟港务区，这边每次来都有新变化，欧亚大道西边中粮丝路建的很快，东边中铁隔壁的山东能源西北大楼出地面好几层了，整个这一大片远望已经有不少办公区已经启用了，还新开了不少酒店，真的是每次来都会给人一种眼前一亮很舒服的感觉
西安发展-悦西安-近观港务奥体新变化，闲扯两句西安房价-荣耀西安论坛-(1)

前段时间一直在江苏和上海，闲扯几句有关房子的事，先不说外围，我发现比起很多别的地方来说，至少目前来说西安主城区的房子还算扛得住，全市二手房整体来说也跌了，虽然挂牌量剧增，但是跌幅还算悠得住，不管是地方和企业托市也罢，西安新房价格还是挺坚挺的，一些比较强势区域的二手房价格也还挺能对抗行情的，反观长三角那边，整个区域都在普跌，我南京的房子已经跌去了1/4到1/3，而且整个南京市都在明显普跌，很多很多新房在打折扣，有些新房卖了也是血亏，不卖更亏，二手房一样也在明着跌，最夸张的不是市区普通地段的房子，像南京核心的鼓楼区以前那种双学区牛校老破小，行情最好的时候高位能干到9w多一平，现在5w多有成交的，旁边的苏州也是，全市明显普跌，不管是园区还是老城区都在跌，园区有的还是猛跌，整个环沪楼市都在动荡，虽没有环京那么夸张，但也跌得非常显著。我在想西安楼市每次都是后知后觉，次次都要慢半拍，这次行情往下掉是还没轮动到西安呢，还是西安基本盘就在这个位置附近了？反正对于西安来说，新房举例，高层类住宅如果单价在2w大几的话我觉得在西安除了自住之外没有太大意义了，就当前的行情来说，即便不谈杠杆，这个价位的毛坯房在西安也没有任何明确的预期和竞争力。
有点闲了，感慨两句，纯属个人见解。

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