找回密码
 加入悦西安
-->
查看: 1728|回复: 4

[写字楼] 丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付

[复制链接]

871

主题

6667

悦币

8230

人气

管理员

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
12133
发表于 2024-9-20 19:05:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国
如果说刚刚结束的暑运,西安以全国第六拿下史上最高客运量,那么今日启幕的第八届丝博会,将继续带来更深远的城市流量,因为这是浐灞国际港上线以来,举办的最大规模展会,而外界除了审视展会本身,当然也在审视新一轮开发的兑现力度

要突破传统开发思维,就要积极面对新的商业模式,以上海国家会展中心为例,这个庞大凝聚核,吸纳了一批特色门店和一站式消费,尤其三座超高层办公集群的配置,成为国内少有的聚焦会展经济、商务服务的平台,并高度契合行业发展需求。

在会展周边,借助展会带来的影响力、驱动力,使各类优势资源得到整合,实现商业、办公与展馆的有效联动。既延伸了展览效应,又提升了商业价值,而这样的红利之于西安,我们亦能匹配相应场地

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(1)

透视2024丝博会,湾区商务组团赋新

与常规国际展会不同,丝博会由省政府主办、主宾国和主宾省协办,本届丝博会就邀请巴基斯坦担任主宾国,辽宁、山东担任主宾省,期间举办多项重要会议、论坛,和一系列贸易投资交流活动,践行“深化互联互通·拓展经贸合作”这一主题。

今年的展示面积,达到7.2万㎡,设置包括国际交流、省际合作、交通物流、先进制造、现代能源在内的5大类别,全面展示共建“一带一路”国家和地区、各省区市及新疆生产建设兵团、陕西省各市区及企业形象,开展投资洽谈、大宗贸易和签约。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(2)

庞大的参展商阵容、丰富的内容规划和新的城市题材,让历年来规模最大的一届丝博会,早早受到社会关注,而主阵地浐灞,势必衍生一系列密集商务活动,周边酒店、民宿均迎来预定高峰。

可以说,官方层面对特色产业的未雨绸缪,至此方显山露水。过去连续5年的高质量建设,让一直处于短板的商业地产集中兑现。特别是沿欧亚大道一字排开的源创中心,将在本月实现交付,夯实浐灞湾区的核心地标

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(3)
源创中心建筑群实拍

作为浐灞头排建筑群,源创中心定位总部商务中枢,自2019年开工至今,见证了西安滨水商务区的迭代和浐灞湾区天际线的生长。

在体量上,项目整体办公业态总建面超37万㎡,居城东及城北片区第一,源创中心由1栋五星级酒店、2栋180m双塔双河景超高层写字楼、1栋百米行政公馆和连廊组成;源创SOHO由1栋150m超高层写字楼、2栋Loft艺术SOHO办公组成。

此外,源创中心今年正式公布西安首个滨河艺术潮流街区源创Oya,填补浐灞精品商业缺失,打造集商务、社交、旅居、休闲、服务于一体的全球都会生活范本。透过如此之快的建设速度,我们能看到出手不凡的产品主张,和对区域价值的清晰探索。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(4)
隔河对望的源创中心楼宇实拍

从跃式空间,到垂直商务体

毕竟与物理条件升级相比,区域软形象提升同样重要。

最直观的感受,无疑是那个曾经缺失烟火气的河岸,迅速成为年轻人休闲社交的欢乐福地。不仅“后海”码头、世博园、会展公园占据微度假、露营野餐的清单,横跨灞河的“空中轨道”,也多次出现在火遍全网的霸总短剧,甚至2024西安马拉松,超过一半线路都设于浐灞国际港,用更多镜头解锁城市新机位。

而相应的,区域产业角色也得到持续丰盈。像会议会展、演艺赛事、酒店文旅、数字经济等创新业态不断迸发活力,与新型商务体共同打造稳固的城市生态圈,让浐灞成为更多人“西安梦”开始的地方。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(5)

要知道20年前,光具备地段优势就能赢得一部分用户;10年前,地段优势不足以支撑产品的核心竞争力,开始搭配多重商业,升级硬件设施;5年前不断强调软性服务,如今则兼顾企业ESG、低碳环保等诉求。

即便经济转型期降本增效,空间需求下行,北上广很多头部企业转向灵活办公,但是对安全、健康、环保的高品质设施的诉求,并未减少。如何在竞争中提供差异化体验,是目前西安写字楼产品都面临的课题。

对开发商源创集团来说,创造高于市场水准的优质物业,一直是其深耕浐灞的立身之本。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(6)
源创中心及周边实拍

以此次交付的源创SOHO为例,全玻璃幕墙的建筑立面,很好地诠释了浐灞经济主轴的商务形象,凸显高端办公的集群效应

通过景观中庭相连的百米的双塔SOHO办公,突破传统的形体切割方法,以垂直组合塑造建筑的鲜明个性;每层均为建面1230㎡跃式创界空间,配备6部日立增速电梯,极大提高了商务效率。

在公区方面,双塔SOHO同时拥有核心的中央水景,大堂则分立左右两侧,稀释客流高峰期。三层全精装地下车库,满足平层车位与机械车位的不同车型。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(7)
源创SOHO交付实拍

作为写字楼资产管理的运营方,源创集团既要为入驻企业提供超出预期的服务,更为来自客户的员工、访客等建筑空间使用者,提供动线指引。

在入户的仪式感方面,此次交付的源创SOHO A座,入户大堂面积134㎡,高度达10.35m,可容纳办公、休憩、会客等多重服务,充分实现空间的高效利用;而在创意SOHO办公楼,设计师进行了更灵活的功能区隔,将原本的可售卖空间,反哺给楼宇的使用者。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(8)
西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(9)
源创中心地库入口效果图

不止楼宇创新,再看源创SOHO关键词

自上世纪90年代至今,楼宇经济走过三个阶段,从单纯提供“空间”的1.0阶段、“空间+配套+服务”的2.0阶段,发展到“空间+产业+运营”的3.0阶段,而最关键的运营恰恰被许多开发商忽略

以往人们盲目追求建筑高度,追捧体积庞大、造型怪异的项目,甚至出现与所在区域错配的情况,真正需要好产品的板块和城市发展重心无法产生合力,阻挡了高端物业投资的良性循环。

不同的是,浐灞的城市界面由韧性的结构来驱动,在官方定义和地方政府的双重努力下,实现从增量到变量的过渡。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(10)
中亚公园-丝路会客厅

从楼宇经济的角度看,源创集团并未局限在办公楼领域,而是针对现代商务客户的不同成长阶段,研判用户习惯,根据市场反馈调整产品段位,从而实现整个地块的价值进阶。

能在探索现代城市配套的思维上,有更多自我洞察,才能更好地与用户共情,大到摩天大楼,小到商业街区,亦如此逻辑。

在源创集团的操盘过程中,我们不难察觉以人为本、回归生态、共享融合的发展理念:包括致力于环境友好、绿色健康的楼宇空间,提供具有前瞻性的全维服务,打造楼宇、物业、用户共同关系的商业社区。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(11)
西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(12)
西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(13)
源创中心A座Loft空间

从实景交付品质看,源创SOHO联袂DIA丹健国际、gad绿城设计、穆氏建筑设计、中瀚设计集团等国际大师团队,融汇高端商务办公的审美趋势,通过国际流行的色调和创新手法,在极简风格中演绎现代轻奢,重塑了浐灞湾区高端办公楼的颜值。

在公共景观协调方面,源创SOHO臻选优质植被,实现四季观景,结合业态布局,合理划分功能区,营造多重体验的花园式办公。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(14)
西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(15)
西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(16)
西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(17)
源创SOHO景观

当然,除了绿色、自然的全方位交织,源创SOHO还全面自持物业,统一调配资源,在毛坯交付的基础上,定制不同的设计风格,为用户提供多元解决方案。

面向建筑类企业,充分展示纯粹而理性的建筑样式,让人与空间对话,激发场所之上的更多思考;

面向新锐型企业,强调商务楼宇应有的氛围感,将光作为空间媒介,带来层次丰富的视觉印象,以内敛的色彩和材料应用,让创意和美学品位得到尽情发挥;

面向更多成长型企业,让简晰的轮廓线条与独立的体块交叠,使既有空间自由分割,容纳不同角色与场地需求。

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(18)
西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(19)
西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(20)
创意样板间

值得一提的是,不仅7号线随地铁四期申报,其设站欧亚大道的构想更与项目无缝衔接。

沿浐灞凯悦酒店外街向西延伸,都能享有源创Oya商业所带来的精致配套,街区容纳精致外摆、独立餐厅、邻街展示面和楼宇垂直商户,并引入M Stand、粤珍轩、KFC、水木和、浩李客、C&C BAGE等诸多生活方式、餐饮、户外和新零售品类。

未来,源创SOHO的业主,无需绕行即可通过场内开放式街区,前往凯悦的河景泳池、健身房、餐厅及其他可享有的服务设施;也可步行抵达饱含负氧离子浓度的滨河廊道;用最少的时间成本融入城中度假;用最具竞争力的办公环境,创造更优的经营价值...

西安地产-悦西安-丝博会今日启幕,浐灞头排建筑群迎来交付-荣耀西安论坛-(21)
夜幕降临前的源创中心

显然,从产品维度的思考,到建筑细节的打磨,源创集团一直都走在市场需求前端,将浐灞湾区的颜值封面,提升为西安的城市机位,不仅聚焦企业用户,更针对社会发展和存量物业的可持续开发,进行多空间、多场景营造,在买办公,找源创这个朴素口吻背后,表达企业对这座城市的信心。

——源创中心项目参数——
总体量:37万㎡(含4.2万㎡源创Oya非标商业街区)
项目组团源创中心为1栋凯悦酒店、2栋180米双塔双河景写字楼、1栋百米行政公馆;源创SOHO为1栋150米超高层写字楼、2栋SOHO办公
建筑设计: CRTKL楷亚锐衡、gad绿城建筑
室内设计: M MOSER穆氏建筑设计、DIA丹健国际
酒店设计: HBA/赫希贝德纳、DIA丹健国际
景观设计: DAHD大器景观设计、gte绿城环境、N.L.A.西田正德景观设计、Z.H.DESIGN中瀚设计
悦西安相关推荐:
上一篇:港务区也是好起来了,都有内透了
下一篇:岁月的美
踩过的脚印
回复

使用道具 举报

1

主题

2273

悦币

814

人气

6级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
3298
QQ
发表于 2024-9-20 22:59:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江宁波
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

0

主题

3934

悦币

1514

人气

7级会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
5477
发表于 2024-9-21 00:17:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
第四张图拍的好,全部加上动画,非常带面
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

5

主题

3930

悦币

895

人气

7级会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4059
发表于 2024-9-21 11:41:00 | 显示全部楼层 来自: 美国
浐灞的品质就是高
回复 支持 反对

使用道具 举报

31

主题

1万

悦币

6658

人气

12级会员

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

积分
19648
发表于 2024-9-21 21:54:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
欧亚国际的浙江老板,原来给浐灞管委会干装修最后付不了款给了几块地,现在这些房子不少都是工程抵账了
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入悦西安

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表