科统区＋文教园成交3宗共223亩开发用地

此情可待成追忆 · 发表于 2022-12-16 21:34:46

12月16日，西咸新区挂牌成交3宗223.183亩开发用地。其中1宗73.685亩商住用地位于沣东新城科统区，2宗共149.498亩商服用地位于能源金贸区文教园，成交总价款共计13.1亿元。

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地块一：FD3-10-24
(一) 宗地详细信息：
1.位置：沣东新城科源一路以西、科源二路以东、沣东三路以南；
2.净用地面积：73.685亩；
3.用地性质：住宅兼容商业用地；
4.建筑密度：≤20%；
5.绿地率：≥35%；
6.规划容积率：2.0-2.5
7.总计容建筑面积：122808平方米；
8.起始价：82600万元；
9.成交价：82600万元；
10.成交土地单价：1121万元/亩；
11.成交楼面单价：6726元/平方米；
12.摘地企业：西安沣东时代中心建设发展有限公司
(二) 特别约定：
1、建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准；
2、竞得人须建设一个用地面积不小于4050平方米的9个班幼儿园，建成后无偿移交西咸新区管委会相关部门，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求；
3、社区综合服务用房面积不小于1700平方米，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求，竞得人须在建成后无偿移交给西咸新区管委会相关部门；
4、竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
6、本次挂牌不接受联合竞买。
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地块二：XXFX-WJ01-26
(一)宗地详细信息
1.位置：文教园文瀚路以东、西成高铁以南、沣柳路以西、镐京大道以北；
2.净用地面积：98.413亩；
3.用地性质：商服用地；
4.建筑密度：≤50%；
5.绿地率：≥25%；
6.规划容积率：2.5-3.0；
7.总计容建筑面积：196827平方米；
8.起始价：32000万元；
9.成交价：32000万元；
10.成交土地单价：325万元/亩；
11.成交楼面单价：1626元/平方米；
12.摘地企业：陕西省西咸新区文旅实业有限公司
(二) 特别约定：
1、建设品质须达到西咸新区商务办公建筑品质A级标准要求；
2、地上建筑物事宜由竞得人与西咸新区丝路经济带能源金融贸易区管理办公室协商依法解决；
3、竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
4、本次挂牌不接受联合竞买。

地块三：XXFX-WJ01-30（WL1-6-1）
(一) 宗地详细信息：
1.位置：文教园文瀚路以东、镐京大道以南、沣柳路以西、英华四路以北
2.净用地面积：51.085亩；
3.用地性质：商服用地；
4.建筑密度：≤50%；
5.绿地率：≥25%；
6.规划容积率：2.5-3.0；
7.总计容建筑面积：102170平方米；
8.起始价：16400万元；
9.成交价：16400万元；
10.成交土地单价：321万元/亩；
11.成交楼面单价：1605元/平方米；
12.摘地企业: 陕西恒诺睿方置业有限公司
(二) 特别约定：
1、建设品质须达到西咸新区商务办公建筑品质A级标准要求和酒店建筑品质A级标准要求；
2、竞得人须在该宗地范围内建设一个地上建筑面积不小于3万平方米的五星级酒店，须自交地之日起三年内建成并投入使用；
3、竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
4、本次挂牌不接受联合竞买。

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