地铁口公园旁航天基地成交40亩商服用地

西安印象 · 发表于 2022-11-21 19:53:28

11月21日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗40.542亩商服用地，分为两个地块。
地块一25.486亩，为商务金融用地
地块二15.056亩，为娱乐康体用地
位于航天基地东长安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以东。
由陕西丽宇置业有限公司以总价款27900万元、溢价12.05%摘得。
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地块简况：
HT01-25-37：净用地面积40.542亩，成交土地总价款27900万元，土地单价688万元/亩，楼面单价2790元/平方米。

其中：HT01-25-37-1净用地面积25.486亩，商务金融用地；HT01-25-37-2净用地面积15.056亩，娱乐康体用地。
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地块详情：

HT01-25-37

宗地位置：航天基地东长安街以南、雁塔南路以西、神舟二路以东；

净用地面积：40.542亩；

计容建筑面积：100010平方米；

起始价：24900万元；

成交价：27900万元；

溢价率：12.05%;

成交土地单价：688万元/亩；

成交楼面单价：2790元/平方米；

摘地企业：陕西丽宇置业有限公司。

特别约定：

1.竞得人须按照市轨道交通建设集团有限公司的建设要求，将地铁15号线神舟二路站C出入口约938.9平方米（以最终实测为准）土地及其地下部分交由其无偿结建使用，确保轨道交通设施的正常投运;

2.本次出让40.542亩土地须同步规划、同步审批、同步开工建设，规划方案应结合南侧星河运动公园统一设计;

3.竞得人须严格按照商务办公、娱乐康体建筑的审批要求进行规划建设，不得擅自变更建筑功能，规划方案不得进行"类住宅"设计;

4.宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设，具体由航天基地住建部门监管落实;

5.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让;

6.本次挂牌不接受联合竞买。
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