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[城事] 定档11.30,西安合生汇为南门再造全新商业

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发表于 2022-11-17 10:41:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自:陕西
西安发展-悦西安-定档11.30,西安合生汇为南门再造全新商业-荣耀西安论坛-(1)

2022年立冬刚过,西安南门合生汇就向外界释放了最新筹开信息,定档于11月30号,虽然还有半个月,但引发的关注,却比以往更甚。因为这是“钟楼-永宁门”商圈自2018年SKP开业后,首次迎来大型商业体投用,凭借与古城墙隔河对望的地理优势,「合生汇」三个字显得格外醒目。

早在2020年6月,碑林区赴合生商业集团拜访对接,双方就珠江时代广场-西安南门合生汇项目的策划建设,达成一系列共识,永宁门外最后一块价值高地从此尘埃落定,随之而来的,是核心商圈新一轮进化。

两年筹备,一朝启幕,核心商圈再度激活

当然,合生汇对其西安首秀的择址,并非没有逻辑。

从区位看,西安明城墙是中国现存规模最大、保存最完整的古代城垣,自上世纪80年代修复后已有城门18座,位于正南面中轴线的永宁门区域,作为集中展示千年古都风貌和现代商务群落的城市门脸,多次见证国际外事交流活动,具备极强的IP属性,距离最近的南门合生汇,自然成为受益者。

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西安永宁门 ©悦西安

从空间分布看,永宁门内外集合了地铁2号线、下穿隧道、环城公园、超大型地下车库,规模震撼的迎宾礼仪广场,以及SKP、王府井、中大国际等成熟配套,丰富的客流、物流、信息流和大量商务活动在这里完成交互。

种种利好叠加都为合生汇的成功介入提供了决策依据。而珠江时代广场能够原地改造,为核心商圈注入能量,则离不开合生汇西安首秀的魄力与勇气。

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永宁门内外 ©悦西安

毕竟,任何实体商业,都在近几年受到大环境影响,没有坚实的资本后盾,难以应对变幻莫测的市场风险。进入2022年,西安商业加速复苏,无论从开发质量还是从开发规模上,都将在未来3年内迎来新一轮井喷,合生商业集团希望深度参与其中。

一方面,商业板块是集团重头戏,业务遍及北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市,拥有100余个商业地产项目,已建成运营的项目面积超过500万㎡,服务上亿城市人口,对当代都市人群的消费习惯有深度研判。

另一方面,作为旗舰角色的合生汇,已进阶为著名商业符号,先后孵化多个自有IP,如北京朝阳合生汇上海五角场合生汇均为当地时尚潮流生活的引力场”。当成熟商业体系被精准复制,可实现持续赋能。

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西安南门合生汇一角

面对社会关注,南门合生汇基于西安商业的广阔前景,从全新定位出发,因地制宜与周边商业体错位发展,引入BOOMSHAKE、LUSSLOOP、阿维塔汽车、Manner烘焙、牛排家、The North Face OneBox 3.0、英雄联盟峡谷市集、路特斯汽车、烧虾师、全牛匠等20多个城市首店和UNIQLO、i.t等主力店。

经过半年连续施工改造,项目轮廓焕然一新。

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西安南门合生汇外立面(施工中)

双首层、露天穹顶、空中花园,合生汇不止一面通过整理项目公开信息,我们捕捉到一些有趣的关键词:全场景沉浸式交互感...目标直指“娱乐商业”,这就要求项目团队在解决现实问题的过程中,建立清晰的叙事风格。

其一,重构建筑外部边界。

以大块超白玻璃幕墙修饰边界,替代原有干挂石材,使建筑本身更通透,引发消费者的探索欲和好奇心;

同时,对四个商业出入口进行优化,在不改变门头大小的情况下,通过弧线造型调整展示面加深路径的“诱导”,打造双首层下沉广场空中花园,让不同方向的人群,可快速进入商业体内部。

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西安南门合生汇北入口(施工中)

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西安南门合生汇空中花园(效果图)

其二,重构室内景观秩序。

以南北光廊为例,设计师将该区域从1F-5F进行打通,使露天穹顶的自然光线投射在人们触手可及的空间里,以纯白基底凸显商户店招的不同色彩。了无生趣的连廊,在国际流行的Art-Deco模式下,混搭百叶窗、木质栅栏和墙体绿植,整个气氛都活跃起来。

曾经大而无用的中庭,忽然转变为贯穿南北的室内街区,盒子式购物中心的固有特征被弱化,却提高了项目的载客蓄客调配客流峰值的能力。而纵向跨跃楼层的巨幕大屏,可为电竞直播、泛次元等多媒体内容,提供沉浸式体验互动。

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中庭巨幕布大屏(施工中)

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施工中的南北光廊

其三,重构VI视觉语言。

对西安南门合生汇来说,从物理上突破原有建筑的层高、立柱和动线,并不现实,因此通过必要的空间留白来平衡人与场景的尺度,就显得格外重要。

比如每个楼层的电梯轿厢外,照明色温都保持统一,用光线的折射和避让营造视觉上的迂回,缓解逛街购物的疲倦,使人对场景的感受更真切;比如每个拐角处的天花板上,金属导视牌对重要信息的表达,均采用几何图形来勾勒,与周围装饰风格相融合。

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1F-2F电梯轿厢外部细节(施工中)

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公共空间的留白(施工中)

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天花板导视细节(施工中)

不难发现,在项目的VI导视系统当中,设计师去掉华而不实的索引放大对关键信息的展示,简约直白,让洗手间、服务台、休憩座椅和母婴室等常规功能设施,更生动形象。

尤其是夜幕降临后,玻璃幕墙外配备的漂浮式呼吸光源让建筑跳跃着音符的节奏,与过去常见的LED灯带形成鲜明对比,成为空间艺术的延伸。

此外,项目团队还特别定制以西安味道为主题的室内香氛,引入特定版权的背景音乐,共同为品牌商户的获客、经营和内容提升,创造先决条件,赋能鲜活有趣的商业氛围。

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洗手间logo及楼层导视立柱特写

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夜间照明效果(调试中)

锁定年轻新潮,创造沉浸式消费体验

论行业创见,合生汇与传统商业颇有不同。

在一次受访中,合生商业集团联席总裁赵泽生认为,这几年大批传统住宅开发商纷纷转战商业地产,加剧市场竞争和产品转型,但合生商业始终贯彻的“精细化”运营模式,其独辟蹊径的“慢开发”路径,成为企业穿越周期的密钥。而不遗余力地创新,恰恰是合生商业在同类竞争中打造差异化的一张王牌。当体验经济大行其道,西安南门合生汇要立足于传统商圈,整合优质资源来聚集年轻、新潮、活力的消费客群,不仅需要足够的品牌支撑,还需要独具创新性和引领性的消费场景,占据整个负一层的21区Block即诞生于此。

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21区Block效果图

依托北京朝阳合生汇的成功经验,西安南门合生汇在复刻上一代21区Block的基础上,结合西安地域特色进行内容升级,以深夜食堂&新奇特社交互动”为经营理念,融合 “国潮”“赛博朋克” 等设计元素,打造多重视觉沉浸体验空间。

作为全新的美食聚集地,小而精的功能性零售也在21区Block穿插出现。

其中包括英雄联盟峡谷市集、功仔联盟、全牛匠、百春原、本来不该有咖啡等,以及THE COLORIST调色师、嗨特购HitGoo、The Island集岛、肥韬香港茶餐厅、擂饭、Black Burger黑汉堡、满记甜品、哈根达斯、茉酸奶、Luckin coffee瑞幸(大师店)等品牌,其装饰元素也将紧密贴合街区风格。

西安发展-悦西安-定档11.30,西安合生汇为南门再造全新商业-荣耀西安论坛-(16)
21区Block局部(施工中)

自体验经济大行其道,聚会好玩代入感强”等标签就快速成为行业高频词,合生汇对于沉浸式商业的营造,则紧扣消费者的感官体验和认知体验,力求为西安商业带来颠覆性场景。

从消费者角度看,除了潮玩酒吧Boom Shake、主打都市女性形体训练的Yeezi野子普拉提研习社、引领Z时代运动精神的俑士体能训练馆、充满年轻潮酷基因的KT竞技现场、融合全新娱乐模式且追寻私享派对文化的ST 艺术空间、面向新消费阶层的168台球俱乐部,还有拾光秀照相馆、星际空间、乐客VR幻境星球游戏空间及喜欢脱口秀等各类体验项目。

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21区Block局部(施工中)

不过,对于年轻力”,西安南门合生汇有自我定义。

针对Z世代年轻人消费分析,从娱乐体验品牌的筛选引进,到打造全时段、多场景的社交休闲场景,在有限的空间内释放压力,感受无限生活乐趣,让每类人群在任何时段都有属于他的选择,正是合生汇品牌一直以来,想要传递给消费者的核心理念。

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事实上,合生商业集团始终以产品力来凸显城市品质,结合每个城市的产业及城市规划特征,根据客群偏好打造产品IP和细化标准,从而满足不同社会阶层对美好生活的向往。

西安南门合生汇“与城市对接”,又在不同维度为城市引聚人气与资源,不仅释放项目自身的价值,同时又激发所在区域的更大价值,接下来,项目还将在开业前后进行积极调整,持续招商,为商户建立市场感知,为消费者带来优质生活体验。

——悦君Tips——

西安南门合生汇已就位的部分西安首店:
BOOMSHAKE、LUSSLOOP
路特斯汽车、喜欢脱口秀
Morning Moly、The North Face OneBox 3.0
Manner烘焙、英雄联盟峡谷市集、牛排家
贝黎诗PALAISPA、烹小鲜椰子鸡、烧虾师、全牛匠
... ...
对身份特殊、位置绝佳、内容新颖的西安合生汇
你还希望看到哪些品牌成功落地?


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是茉酸奶压轴的那个吗?西安发展-悦西安-定档11.30,西安合生汇为南门再造全新商业-荣耀西安论坛-(19)
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发表于 2022-11-17 13:52:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
有这个就好了
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发表于 2022-11-17 14:05:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自:陕西

烂怂水果店而已,
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花花 发表于 2022-11-17 14:05
烂怂水果店而已,

就烂怂都没有
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发表于 2022-11-17 22:46:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自:广东

说明有戏,有可能在洽谈
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值得期待,颜值 担当,丰富商业,多元错位
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发表于 2 小时前 来自手机 | 显示全部楼层 来自:陕西
好久没见  深度  发帖子了西安发展-悦西安-定档11.30,西安合生汇为南门再造全新商业-荣耀西安论坛-(21)
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