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未来之瞳旁,国际大师共筑高新生活新层级

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发表于 2022-9-5 14:40:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国陕西西安
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随着城市能级的不断提升,西安开始对自身价值理念有了更精准的定位,提出城市发展从城市升级向城市升值转变。这个转变的开始,自然是“最强”的高新区。

尤其是资本的不断“投票”,高新区再一次进入“高度关切”。无论产业含金量、配套层级还是人居环境,丝路科学城将成为高新未来10年发展的主战场。

丝路科学城,西安进阶的下一步

前不久,高新区召开新闻发布会,通报了丝路科学城一周年建设成果。经过一年来,丝路科学城内中央创新区活力日渐显现,周边“十个组团”产业项目布局更加完善,“一年见雏形”的目标已经实现。
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丝路科学城空间分布

2022上半年,高新区生产总值实现1513.55亿元,在全市占比攀升至28.2%;产业规模方面,已聚集企业近4000家,其中规上工业企业115家,高新技术企业217家。

在公共设施领域,地铁6号线延伸段、地铁15号线、云巴、沣邑大桥等重要交通工程加快建设;已建成高中7所、初中17所、小学48所、幼儿园77所,以及西安国际医学中心、西安市第一医院、西安医学高等专科学校附属医院等8家综合性医院。
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值得一提的是,前文许多表述,大都位于丝路科学城的高新中央创新区(CID)区域,试想一下,要给面积为50.5km2的区域,不断填充丰富内容,当然需平衡人与城市、人与自然、人与人之间的生活场景。

虽然以高楼大厦的数量评判地区发展水平,不再是唯一标准,但现代化建筑依然在感官上形成冲击力,为审美风尚和功能需求提供载体。如何在高速发展的城市中创造可持续的容器,将是考量未来人居场景的标尺。
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高新锦业路 ©悦西安

标尺的作用是什么?可以是影响资本流动方向的指针,也可以为城市界面突破常规,雕琢美好。就像对土地价值的每一次梳理,背后都有头部开发者的身影,土地的高质量开发,更需要引路人。

高新向南,丝路科学城核心区这片建筑群,紫薇云上集合DC国际设计集团世界500强AECOMCCD香港郑中设计机构SCD香港郑树芬设计事务所联袂打造新地标,重新定义了整个区域的人居风范,陪伴高新区30年发展历程的紫薇地产,正要做这样的引路人。

三十年,企业与城市的双向赋能

西安高新区的30年,也是中国经济发展最快的30年。

在对高新区的描述中,人们通常理解为在一些知识密集、技术密集的大中城市和沿海地区,以发展高新技术产业为目的而设置。可以这么说,打根上起,高新区就肩负着将城市未来潜质兑现的责任。而这个过程,就需要创业。
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从无到有、从小到大,从高新区两次创业的清晰轨迹当中,无论是高新路、科技路沿线板块,唐延路城市金融绿廊,还是锦业路CBD板块,高新区的“产业类型多元、生活配套齐全,高端人士聚集”的印象已深入人心。

但就是这样的城市形象,也让人心中泛起一丝担忧:土地资源不断紧缺,高新未来的转型机会在哪里?关于高新三期的定位,官方给出的解读是:打造丝路国际金融中心核心区,成为引领大西安的创新服务中心

围绕高新CID,北接高新主城区,南连新西安南站“长安中心”。按照顶层系统的规划使命,西安的历史、发展、未来将在此完成集中展现,“声名远扬的”未来之瞳,则是推进这一使命的关键。
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未来之瞳施工现场 摄影©悦西安

从加速建设的“U”字形景观主水系、450亩湿地花园、24栋超高层地标建筑、国际科创中心等,就能领略未来之瞳对全球创新企业的“饥渴感”:为全球具有高附加值的创新企业的高度集聚创造条件,并与CID南部的西安丝路国际金融中心的金融创新资源做嫁接,实现CID的双核驱动。

从空中俯瞰,未来之瞳犹如大西安的现代之眼”,当它站在更高的起点上纵横捭阖之时,高新CID也在思考为大量导入的人口,构建具有想象力的未来宜居之城。
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而说起宜居,高新区“自家人”,作为西安高科(集团)公司直属核心企业,具有国家一级开发资质和26年开发经验的紫薇地产,自然有发言权。

当年的高新“紫薇田园都市”:占地2200亩、总建面180万㎡,规划总户数超过1.4w,能容纳5万余人入住,绿化率达40%以上,容积率仅为1.6,是至今都对西安楼市发展影响深远的项目。

这一连串数字别说放在2002年,即使20年后依然“能打”,当年开盘一个月所推7000套房源即告售罄谱写了全国楼市传奇,被誉为当时中国西部第一大盘。从高新到经开、曲江,再到长安、浐灞、西咸,逾1500万㎡的累计开发面积,让紫薇地产的影响力遍及西安各个区域。
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高新CID 永安渠一期

然而市场不断迭代,紫薇对人居的理解也在不断更新,逐渐从造宅思维转变为产品思维,尤其是艺术性和功能性兼容,匠心与国际化视野兼备的紫薇云上,一出场即顶流,牢牢占据高新CID板块的核心价值。

从外观来看“公建化”立面依然出彩,通过金属铝板造型及大面积玻璃运用,几何线条的框架结构弱化了楼宇的棱角,将时尚感、现代感一一释放,在极简美学的语境中强调极致,在内容上做减法,但品质和细节上做加法,打造融入周边环境建筑群。

在新型选材方面,整体框架采用铝板搭配横向铝型材,部分窗间墙位置使用真石漆,环保的同时也保证了立面效果的完整性,经过与设计团队的探讨,紫薇云上对住宅的外部颜色和整体城市规划色系要求进行优化,创造了更符合现代审美的独特质感。
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从平面布局观察DC国际设计集团将其中5幢楼宇进行30°转体,为自然风道提供流动的空间,每一栋建筑单体得以朝向正南正北,既保证必要的私密性,又实现与项目东侧永安渠自然水系的互动,瞬间打开了拥抱未来之瞳的最佳视觉通廊,区区30°转体,品质提升却不止30%。

作为此次景观设计团队,美国AECOM董事Lee Parks先生利用紫薇地块与永安渠公园的亲密关系,借园区内与园区外的光影过渡,呈现“层次分明、秩序井然”的景观体系,和“内部造景、外部借景”的无界交融。

Lee Parks先生以社区中心的大尺度花园为景观内核,将公共空间的营造延伸到人与人之间的社区互动,在动线蜿蜒且充满活力的室外园林,或遥想天际,或漫步林间,人与建筑的留白,被设定为新的生活场景。
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从定制化诉求出发,紫薇云上还花费大量时间和精力,在9大监控系统、6大可视对讲、5大周界安全防范、智能电梯控制、智能停车、电子巡更的基础上搭建智慧社区,以及融合多场景的智慧物业,为安防通行服务光控四大应用场景赋能,完成紫薇地产在高端定制化栖居领域的叙事。

凭借顶尖设计师团队的加入,紫薇云上的立意就非比寻常,因为它要在高新CID的城市界面上探索云上生活方式,有所突破,有所创新,才能到达另一处天花板。

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要繁华都市,也要诗意生活

一方天地,一处云开,城市的想象力,是不断向着未来进取,紫薇云上的出现,标志着高新CID从一个PPT造城阶段、规划调整落地阶段,进入到实质性兑现阶段。我们在项目的关键词里,发现了云上生活方式、国际视野、精英教育、时尚主场,立体交通等多个亮眼的词汇。

产品主义”精神造宅,是紫薇云上的市场逻辑。
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紫薇云上与永安渠水系

参与项目创作的SCD香港郑树芬设计事务所和CCD香港郑中设计机构,都提出过一个观点:同时达到“空间的尺度和时间的浓度”,就要通过对室内空间尺寸的提升,保证最佳的舒适度,改变不愿待在室内的主观意念,从而改善有限时间下的生活质量。

紫薇云上将3.9-4.7米不等层高的架空层,嵌入部分楼栋,作为连接室内和户外的一个过渡区空间,不但提供风雨连廊,带来更好的归家仪式,还在架空层设置了不同主题,将功能体验全部集中,为业主提供第二活动场所。
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盘点基本建设清单,项目共占地约54亩,容积率2.8,规划7栋高层,面积区间从220㎡-500㎡,仅350套。在户型设计上,270°多维视野、超大三套房设计、3.25米层高、近百平宽厅... 这些在紫薇产品中均为首次出现,是整个高新CID区域唯一一个四位国际大师联袂打造的高端改善项目。

由此可见,紫薇云上对客群的匹配,也有着特定属性。
特别是集合多位设计大师之力创建的光影美学空间,扮演了沉浸式体验中心的角色,并强调了作为社交会客厅的概念,满足包括会餐、商务接待、朋友聚会等多元生活场景,为业主营造绝佳的生活体验。

身处其中,不难发现,这个空间占据一层到负一层的整个挑空,静谧的自然光线可从弧形天花板中投射至室内,用最少的颜色和最丰富的光影变化,就能勾勒建筑之美。

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设计师以探索城市中的“自然”为导向,梳理人在空间中的不同状态,引发对大自然、对生命的感知和生活畅想。希望每一个身临其境的人,都能直接与空间对话。通过柱体的有序交错、排列和动线解构,来表达空间形态,流露现代美学法则的要素与形式。

借助这样的形式,全新的设计超越了以往的表现力,质感、 简洁、大气又不失低调的精致,契合现代艺术情趣。紫薇云上希望每一个住户都能成为一位生活艺术的鉴赏家,时刻感知与美相关的生活方式。还原生活本来的诗意。
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在丝路科学城持续建设的背景下,高新CID的“星辰大海”已经上路,更隐性的影响是,高端人居项目往往是地区综合实力的象征,其发展不仅能够带动区域“人气”的提升,也能提高区域固有层级。

而此时此地,紫薇云上为用户呈现的“艺术”,绝不仅仅是漂亮景观,更是进一步带来对心理感受、生活状态、人际关系和身体健康的微调节,并构建现代人群的栖居理想。

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紫薇云上与未来之瞳的相对位置

当区域价值较为稀缺、用户需求惯性又在向产品更“高定”的属性不断聚集,定位低密空间与纯粹圈层的云上生活方式,便能迅速获得市场感知,也许,这正是紫薇和城市、和未来共同生长的有力注解。

——悦君Tips——
云端之上,当所有浩荡与静逸
都凝练成西安上空的动人乐章

2022.9.3 奏响未来的调 云端沉浸式音乐展
暨紫薇云上“静·Gallery”生活馆启幕
这处都市秘境将完成首秀,敬请期待

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能买得起五百万以上的房子的应该不混这论坛吧西安发展-悦西安-未来之瞳旁,国际大师共筑高新生活新层级-荣耀西安论坛-(17)
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买紫薇?????没开玩笑吧????
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直接说多钱吧
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没啥好学校啊,吹
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