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提起高新区，人们会想起：硬科技、IT、创新等词汇，的确，这些是高新区的代名词。但其实，这个看起来“钢铁直男”的地方，同样充满城市温暖。
截至2021年底，西安高新区建成区绿化面积达到约3121万平米，绿道长度约118.5公里，共建设公园9座、绿地小广场86个，绿化覆盖率接近45%。如果把西安高新视为一个商品的话，看起来，它的产品力已经各科均衡，那就来看看这个产品的“新系列”，究竟如何。
高新未来主战场
对于城市发展而言，变化意味着再开始。自丝路科学城概念发布之后，高新区再一次进入高度关切。无论是产业含金量、配套层级还是人居环境来看，丝路科学城将成为高新未来30年发展的主战场。
丝路科学城片区，总规划面积220k㎡，不仅是未来30年引领高新区迈向新征程的主阵地，更是致力打造“具有全球影响力的硬科技创新高地、彰显中国气韵的一带一路国际科学交流中心、秦创原科技成果转化大平台和西安建设综合性国家科学中心的核心支点”。
单从上述定义来看，丝路科学城就来头不小。
丝路科学城区位 制图©悦西安
丝路科学城，由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成，聚集十个各具特色的产业组团，形成“一城三区十组团”的总体空间结构。
一城：即丝路科学城
三区：即中央创新区、生态文创区、硬科技产业区。
中央创新区：规划面积50.5k㎡，将打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心，建设成为科创城市的形象门户、科创生态的赋能中心、科技应用的未来场景。
生态文创区：规划面积21.82k㎡，以科技旅游、生态文创、商务会议为核心功能，发展科技绿色文旅，建设城市乐活中心、休闲中心。
硬科技产业区：规划面积147.7k㎡，将以五大创新源为核心，运用“秦创原”创新驱动大平台，实现协同创新、产业应用，成为“秦创原”的承载地、成果转化的示范地和硬科技产业的聚集地。
丝路科学城空间结构 制图©悦西安
从丝路科学城的位置来看，近几年，高新的箭头一直是“指向西南方”，毕竟北有莲湖，西有沣东，东有雁塔，皆为产业、人口、交通成熟区域，只有南边可以大展拳脚。像是2018年，高新区托管鄠邑区秦渡镇、庞光镇、草堂镇三个整建制镇,面积达367.5平方公里，高新的“舞台”一下子宽展不少。
南山脚下，环山而伺，属于这里的机遇来了。
南山脚下的新机遇
在大多数人的眼里，南山脚下环山路一带只是大西安的生态缓冲区，风光旖旎，鸟语花香，但没有什么产业在此，其实这些都是老眼光了。
南山生态风光
根据规划，丝路科学城“重头戏”自然是硬科技产业区，占地面积最大，达到147.7k㎡，以科研院所、高等院校、双创平台、龙头企业、国际创新五大创新源为核心,并为大科学装置预留区域。
而环山片区就是硬科技产业区的一部分，在此加持下，发展势必提速。
以景观资源来看，三重自然景观聚集，远眺南山景致，近看渼陂湖，更有涝峪河穿城而过，构成了“一山一河一湖”的天赋景观生态资源。
其中，涝峪河是“八水绕长安”重要一脉，渼陂湖位于鄠邑区城区以西、涝峪河西畔，是秦汉上林苑、唐代游览胜地，素有“关中山水最佳处”之美誉。
关中山水实拍
除此之外，环山路片区还有诸多教育资源，比如西工大长安校区、西安建大草堂校区等，人才有了隐形储备，产业发展就有基础和后劲。
还有交通，2022年2月，西高新至天桥高速公路项目开工，起点自南二环太白路立交，向南沿太白南路、西沣路设线，至西安外环高速公路设西沣互通式立交后路线折向西，在京昆高速处与鄠周眉高速公路起点顺接，全长43.4公里。
这条高速通车，将南二环与南三环、外环、关中环线联通，可实现西安中心城区与南部地区快速连接，有效缓解交通拥堵，构筑了一条主城西南向快速出城通道，让西安优质资源能够外溢至秦岭脚下。
鄠周眉高速、西鄠一级路区位线示意图 制图©悦西安
当然，一个区域的成功，不能仅仅拥有现状，规划的前瞻性至关重要。得益于总体规划不断创新发展的理念，环山路片区布局明确清晰、相辅相成，既符合现代产业高度分工的产业关系，又兼顾了产业人群对居住环境的高要求，新田园生活生态圈日益成型。
可以看得出，环山路片区因地制宜，却又面向未来，其基础与上层建筑的配比具有极为深远的洞见，更不容忽视的是，主打的新田园生活，正好契合国际主流对未来城市的期许，也为西安乃至陕西其他区域的发展，提供了图画和样本。
不难想象，丝路科学城+环山路一带的雄心是“十足”的，虽然在山脚，但视野、定位、布局均放眼全球，像硬科技+新田园生活，其实是内陆地区的一种自我证明。
奇迹农庄实景图
它证明了在国家级中心城市发展框架下，硬科技主导产业“独秀”，将为西安提升经济量级，而新式田园生活，又为拔高城市内涵产生不可替代的作用，平心而论，一副极富有“人在都市、心在远方”的宜居宜业场景画卷已呈现我们面前。
大西安里的新田园生活
沿着高新区发展方向，新田园生活如何实现呢？首当其冲，就是乡村振兴。
项目民宿实景图
全面推进乡村振兴实施，自然离不开优秀企业的扶植。早在2008年，荣华控股企业集团进入鄠邑区胡家庄村，把产业深深地植入到村庄的整体规划中，规划了总占地面积五千余亩的“都市农业+乡村旅游+数字康养”的新型发展模式。
经过10余年努力，不仅改善了农村生产生态环境，还带来了多元产业和岗位，让村民在家门口也能创收致富，如今这里已建立起葡萄产业带、娇兰香水博物馆、西安田园综合体等项目。
乡村振兴既然已经有了基础，那么，新田园生活的具体表现就呼之欲出，原乡牧歌给出了答案。
项目整体效果图
作为由陕建地产联手荣华集团打造的省市两级重点项目，西北首个农旅康养小镇，原乡牧歌择址隶属于高新半小时生活圈，无缝连接西安主城，从高新出发30分钟即可直达。
小镇将田园、康养、农旅、研学结合起来，依托南山脚下独一无二的生态资源，建设集农业体验、温泉、数字康养、度假、居住等为一体的全家庭田园康养小镇。目前已经落位葡萄庄园、向日葵花田、荞麦花海、帐篷营地、CSA农场、葡萄营地等农旅配套。
配套设施实景图
尤为值得一提的是，这里还有全国首个小镇落位的亲子探索乐园——奇迹农庄，它是围绕着亲子、研学、农田、拓展打造的亲子儿童乐园，家长和孩子在这里能够全流程体验归耕的乐趣，既能亲身参与耕种的过程懂得粒粒皆辛苦的含义，还能认识各种传统农具，让孩子在实践中丰富认知，把悠然辽阔的田野变成孩子们的游乐园。
奇迹农庄实景图
居所代表着生活态度，那么，独创的新田园居所便意味着新态度的降临。项目的康养原乡板块整体占地491亩，产品包括叠院、叠拼和洋房，以浅山栖居、生态田园、徽派合院的有机组合，还原居者的院居理想以及悠然瞰山的生活。
项目实景图
原乡牧歌位居南山脚下，它的建筑美意，从美学产品、康养生活、家庭成长、度假享受匹配丝路科学城的整体氛围，以赋新的居住理念营造生活意趣，呈现的不仅是未来和温情的琴瑟和鸣，也是未来生活的物理写照，还有丝路科学城中“绿色智慧的未来理想城”的一脉相通。
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发表于 2022-6-8 09:55:50
发表于 2022-6-8 10:08:39
