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[西安摩天] 高新摩天地标新秀场,城市上空的“壹号”建筑

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发表于 2022-5-9 15:52:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
西安地产-悦西安-高新摩天地标新秀场,城市上空的“壹号”建筑-荣耀西安论坛-(1)

每一座城市的核心商务区,往往也是人口热力、企业、资本和金融商务活动最集中的区域,与绝大多数城市不同,西安受古都风貌的制约,城市西南部的高新区,逐渐取代原有几何中心,发育为颇具规模的商务区,建设过程的每一步,都推动着高端城市职能和服务业的进阶。

无论是传统的“老”高新,还是被丝路软件城、丝路科学城重新定义的“新”高新,空间扩容是其外表,城市界面的不断精细化是其肌理,商务、都市、摩天多元化生活场景这四个标签,则代表了西安的速度与温度。

城市金腰带,科技路的颜值革命

从空间上看,成型更早的科技路,在地缘上更靠近传统主城,也具备独特的商务通达性。与集中多个超高层的锦业路不同,科技路并非以建筑高度撑脸面。

前者是西安目前唯一较成熟的CBD,且仍在加密,后者聚集了大量的公共配套,锦业路与科技路之间的相互赋能,则体现在资金、人口、物流和高频、高效流转上。

西安地产-悦西安-高新摩天地标新秀场,城市上空的“壹号”建筑-荣耀西安论坛-(2)
锦业路一角

不过,有一些观点认为,科技路已经饱和,大概是对城市结构认知抱有偏差。

作为第九座国家中心城市,主城区常住人口规模超1000万的特大城市,西安已经进入到城市集约化开发的新阶段,它与城市更新改造、建设外围组团近乎同时进行,并无矛盾,恰恰因为高新核心土地资源的稀缺,以科技路为代表的城市金腰带,才能对资本产生巨大诱惑。

对刚刚三十而立的高新区来说,城市天际线的流动,反映了不同时期的发展诉求,而超高层的形态,也从单一的外形,扎堆聚集,向多点位,多元化造型转变,除去在建项目,已建成的超高层就有十几栋,市场需求依然明显。

西安地产-悦西安-高新摩天地标新秀场,城市上空的“壹号”建筑-荣耀西安论坛-(3)

回顾过去,科技路见证了高新门户的起势,紧随其后的唐延路东西两侧进一步延伸高新区笔触,除了众多功能丰富、鳞次栉比的楼宇,不少产业园区也同步落地,大量产业人口得以导入,而这也是目前对高新生活圈层认同度最高的一个群体。

无论是南二环与科技路之间,还是从科技路、高新路十字两翼,到唐延路-沣惠南路的双线地带,再到当前的木塔寨-锦业路走廊,西安核心商务区的演变轨迹清晰可见,而站在高新区与日俱增辐射力面前的,却是愈发紧缩的城市用地。

如果每一个十年,都有属于时代的建筑诞生,那么荣民壹号的出现,则不仅仅是科技路的二次更新,它更像是一场颜值革命,要在下一个十年,带领科技路重归主轴。

西安地产-悦西安-高新摩天地标新秀场,城市上空的“壹号”建筑-荣耀西安论坛-(4)
荣民壹号展示中心

穿梭古典与现代,凌空而居的空间镜像

早在2015年,118米的金花大厦爆破,原址被立项为环球西安中心,彼时与之一路相隔的荣民壹号地块,仍是一片产业园区,或许资本对科技路的空间整合,在7年前就有了先决条件。

2020年,荣民地产数字系列发布,荣民壹号浮出水面,公众的目光都聚焦在这块科技路上仅有的商业用地,可以说,项目诞生之日起就自带光环,直到前不久荣民壹号T4(90米)塔楼封顶,整个市场才发现,荣民已默默蓄势两年,而外界也得以更直观了解开发者的造物态度。

西安地产-悦西安-高新摩天地标新秀场,城市上空的“壹号”建筑-荣耀西安论坛-(5)
荣民壹号俯瞰效果图(西北→东南方向)


在体量上,项目整体总占地34.74亩,总建面超过28万㎡,规划4栋塔楼及8600㎡街区式商业,其中T1塔楼为205米(共47F)超高层,以奢华酒店、公寓、办公为主营业态,酒店(2.1万㎡)占据高区及相应裙房部分。

T2塔楼为154米(共34F)超高层写字楼,同样以高区酒店搭配中低区办公的形式,为高端商务活动提供载体,与周边临街建筑形成有机错落的天际线;T3则与刚刚封顶的T4功能一致,被设定为159米(44F)天幕大平层。这样的组合,正是基于有限空间上的纵向生长,也对荣民的开发能力,提出了极高的要求。

在建筑设计上,外立面采用高性能的LOW-E中空玻璃,楼体边缘辅以自然铝色装饰翼,塔身重点部位的钻石菱形造型,为竖向的静态肌理创造了动态的视觉效果,这一点与上海前滩中心主塔楼外立面特征颇为相似,既不过分张扬,又含蓄的呼应现代都市风格,塑造新的邻里形象和社区认同感。

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荣民壹号南侧视角效果图

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前滩中心实拍(右)

与写字楼灵动的装饰语言相比,天幕大平层则结合玻璃幕墙和金属铝板材质,通过“云海“的横向元素与竖向粗线条穿插,塑造出主次有序的现代立面。

令人惊喜的是,四座塔楼之间的围合式园林,将难能可贵的空间一分为二,在商业街区之上再造屋顶花园,总面积约4914㎡。

静谧开阔的中央水景两旁茂林耸立,水光熠熠,树影斑驳。水景东侧为西安首个屋顶高尔夫,西侧打造一方禅意庭院,以植物拟山景,以砾石拟湖景,将现代东方美学融于山石草木,致敬传统造园理念,表达质朴,空灵的意境。

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天幕大平层外立面一角

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屋顶花园一角

所谓凌空而居,与园林的精雕细琢比起来,荣民壹号的室内设计同样出色,在178㎡-249㎡的户型空间创作过程中,CCD香港郑中设计HBA事务所双双参与,两家头部设计机构为同一个项目服务的情况,在业内极为少见。

打造摩天综合体,本土实力派蓄势高新

要知道,CCD对室内空间的拿捏尤其擅长,并不局限在空间内容本身,而是更关注目标客群的使用习惯,将开发商想要设定的场景和建筑外部已经敲定的设计方案,均纳入参考依据,是当今全国业界的当红炸子鸡,也与西安不少豪宅项目有过紧密合作,荣登“亚洲品牌500强”,深圳瑞吉、三亚康莱德皆出自其手。

而HBA(赫希贝德纳)则在酒店设计领域稳居全球前三,其作品亦成为时尚及奢华酒店设计的代名词。此次为荣民壹号带来的设计风格,更强调生活方式和社交互动,我们在四季、文华东方看到过的经典元素,都有可能在项目的空间灵感和软装细节上有所体现。

西安地产-悦西安-高新摩天地标新秀场,城市上空的“壹号”建筑-荣耀西安论坛-(10)
商业立面效果图

除了我们熟知的恒温、恒净、恒氧、恒静四恒环境,在智慧化应用上,荣民壹号依托华为5G沃土云平台及智能软硬件,做到所有系统在线联动、所有数据实时显示、所有设置设备可控可管,并接入欧洲总线KNX系统,营造安全、稳定、完整、可扩展的智能家居体验,建设充满科技含量的智慧社区。

此外,连同8600㎡的街区式商业,荣民将更多精力放在做好空间叙事上,为楼宇的架空层打造会所服务,为商业定制符合区域调性的生活方式业态,从高端物业匹配高星酒店的逻辑出发,温德姆酒店已签约T2塔楼,至于T1超高层将引入哪个品牌,荣民仍留有悬念,但高水准呈现的目标不变。

可以这么说,一座集商务办公、城中度假、休闲文娱、空中居所等功能为一体的复合型摩天综合体,更有利于为科技路配置人才和资本,同时也将当前高新区的楼宇经济推向新高峰。

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荣民壹号及周边夜间模拟还原

作为本土房企,创立于1999年荣民地产,时隔20年后打造城市上空的“壹号”作品,正是其行业转型的一个缩影,与此同时,秦商国际中心、荣民捌号、荣民玖号已分别选址不同节点,共同完成荣民的高端物业布局。

从购物中心到住宅、从甲级写字楼到高端酒店、从自持高端物业到天幕大平层,伴随荣民一同向前的,是企业发展路径产生了更多与国际化接轨的诉求。

而众多国际合作伙伴的身影,也伴随着荣民城市布局的深入,持续参与从设计、建造到运维的全链条服务,这些国际先进理念加持,为荣民地产在竞争激烈的市场环境中,逐渐与其他同行形成差异化转型方向。

西安地产-悦西安-高新摩天地标新秀场,城市上空的“壹号”建筑-荣耀西安论坛-(12)
荣民集团在西安的布局

整体来看,荣民不惜成本追求品质的发展理念,已经给外界展现了“出手即地标”的兑现能力,荣民的一系列新作品,无疑担当了本土实力派在城市发展新阶段的强音,在后续的进阶道路上,这个从能源大亨转变为如今城市运营高手的企业,还有更多的故事可讲。

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安达仕的造型最骚气
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现在还是觉得浐灞好看啊 高架桥看浐灞建筑密度低 现代感十足
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还得看锦业路
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