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楼主: 红萼

[刚需] 在西安,公寓是不是一个好的投资?

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发表于 2022-3-9 09:49:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自:陕西
大攻哥 发表于 2022-03-08 20:04
哪里的公寓?我70平老破小也就1500,到都市之门就骑车5分钟

公寓租金确实高过老破小,万达公寓就高过对面西铁小区老破小,公寓是可以注册公司,改造酒店的
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发表于 2022-3-9 10:00:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
天纵云 发表于 2022-03-09 09:37
上学是骗人的,你打电话问教育局,之前问过,只有住宅才会划学区,至于现在那些能落户的公寓,教育局的回复是能落户就会保证上学,注意这和学区是两个概念,第二种说法就是统筹安排的意思,等别人安排完了会给你安排学校。

旗远锦樾是五十年土地使用权,这边上高新五小的孩子都快毕业了。前年的孩子换到高新十六小了。上学,记住一定要买高新的公寓。
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发表于 2022-3-9 10:08:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
HAIR 发表于 2022-03-09 07:08
公寓那么好为啥愿意买的人少?首先,绝大多数产权只有四十年,第二,按商水商电收费标准,大部分还不通天然气,使用成本极高,第三,卖的时候交易税高得离谱,很少有人接手

关键是你有没有购房资格?如果没有,就应该和拿钱买理财相比较。
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发表于 2022-3-9 11:07:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
红萼 发表于 2022-03-09 10:00
旗远锦樾是五十年土地使用权,这边上高新五小的孩子都快毕业了。前年的孩子换到高新十六小了。上学,记住一定要买高新的公寓。

那个有学位的,现在的没有,我问过教育局的。现在出非所在区域生源很少,否则都是优先住宅。
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发表于 2022-3-9 11:35:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
天纵云 发表于 2022-03-09 11:07
那个有学位的,现在的没有,我问过教育局的。现在出非所在区域生源很少,否则都是优先住宅。

没有学位,就是公办学区,我自己就有一套,业主群每年都会说上学的事。锦业路上的公寓都可以落户上学。
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发表于 2022-3-9 11:44:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
红萼 发表于 2022-03-09 11:35
没有学位,就是公办学区,我自己就有一套,业主群每年都会说上学的事。锦业路上的公寓都可以落户上学。

那应该早了,现在是可以落户,也会安排上学,但是学区都是先给住宅划,公寓是统筹安排
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发表于 2022-3-9 12:04:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自:陕西
骆驼力量 发表于 2022-03-08 22:17
去年买了一套,不到一万的价格,三十多平,西三环边上,软件新城东边,马上要交房了,准备装修一下出租啊

卓越坊
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发表于 2022-3-9 12:17:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自:中国
天纵云 发表于 2022-03-09 11:44
那应该早了,现在是可以落户,也会安排上学,但是学区都是先给住宅划,公寓是统筹安排

你这个判断有点想当然了,我们这边公寓年年都有一帮孩子入学,从来没有你说的情况。
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