在西安，公寓是不是一个好的投资？

凯安凯 · 发表于 2022-3-8 23:39:18

是个好投资

红萼 · 发表于 2022-3-9 06:44:44

yility 发表于 2022-03-08 20:25
不限购，总价低，一般还都在核心位置，既然这么好为什么门槛这么低？

交易税高

HAIR · 发表于 2022-3-9 07:08:29

公寓那么好为啥愿意买的人少？首先，绝大多数产权只有四十年，第二，按商水商电收费标准，大部分还不通天然气，使用成本极高，第三，卖的时候交易税高得离谱，很少有人接手

慧远古月 · 发表于 2022-3-9 07:44:40

从房租看，市盈率pe小于25可以考虑

草滩五路 · 发表于 2022-3-9 09:22:25

大攻哥发表于 2022-03-08 20:04
哪里的公寓？我70平老破小也就1500，到都市之门就骑车5分钟

经开凤城二路十字地铁口。我说的是套内54，建筑面积要70了。如果按照办公室的格局装修好配一些办公桌椅，可以再多租300。我的是住宅装修风格的空房…

草滩五路 · 发表于 2022-3-9 09:24:59

还有，我那套奇葩公寓，是50年（综合住宅用地），民水民电，可落户，可上学，交易按住宅走，并且产权到期按民法典规定可自动续约…租金高，就是特么的不增值…同时期的住宅都涨到1万8，2万了，这货特么的还是1万2… 西安地产-悦西安-在西安，公寓是不是一个好的投资？-荣耀西安论坛-(1)

天纵云 · 发表于 2022-3-9 09:37:14

上学是骗人的，你打电话问教育局，之前问过，只有住宅才会划学区，至于现在那些能落户的公寓，教育局的回复是能落户就会保证上学，注意这和学区是两个概念，第二种说法就是统筹安排的意思，等别人安排完了会给你安排学校。

汇文 · 发表于 2022-3-9 09:49:10

大攻哥发表于 2022-03-08 20:04
哪里的公寓？我70平老破小也就1500，到都市之门就骑车5分钟

公寓租金确实高过老破小，万达公寓就高过对面西铁小区老破小，公寓是可以注册公司，改造酒店的

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