武汉可能开出6个奢场吗？

ycb

起名困难症 发表于 2022-03-08 01:56
一个城市，高产人口数量是有限的。
多来奢场。购买力就上去了吗？
堆奢场本来就是一件奇怪的事。普通场硬算就更是如此

武汉比较特殊，多中心城市，大多数市民没有跨区乃至过江消费的习惯，只开一两个重奢商场覆盖不了所有高端消费人群。即便恒隆在国广隔街开业，也丝毫不影响武商品牌业绩，比如国广lv在恒隆lv开业后业绩继续保持增长，恒隆lv三个月后单月业绩就做到了国广lv的40%。何况武汉现有重奢商场完全脱离旅游目的地。未来新开的重奢商场在辐射更多高端消费群体以及带动旅游消费上大有可为。

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sss123

武汉应该有三个奢场 skp 国广 恒隆 万象城和梦时代不会有太多奢牌，不能算奢场

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menjimuhua

汉口的K11应该放进去
新鸿基和梦时代待定，个人不看好这两个能上到第一梯队
以二线目前的市场容量不宜过于分散
武汉分个江南江北很正常甚至今后光谷再开一个都算合理，但武昌内部再分成SKP新鸿基梦时代真的毫无必要
重庆二店三店是多，看着热闹其实对市场培育不利

menjimuhua

嘿嘿嘿嘿2014 发表于 2022-3-7 23:50
以后武汉品牌开齐了，每个品牌n家店，高规格店，会吸引长沙南昌郑州人去武汉买奢侈品吗？

包括奢侈品在内，消费行为越趋向“日常化”就越趋向就近消费
今后国内弱二线可能都会有基本齐全的奢侈品阵营，跨省消费我觉得会越来越少

象牙白

和武汉类似走奢场多，全面开花的城市，可以仔细算算。

杭州：万象城+杭州大厦+银泰in 优点在于Top50营业额的场子更多 城市看起来繁荣度＋1   目前虽然杭大的营业额还是高于IFS和太古里 但是这三个在业界的影响力不如成都太古里和IFS 品牌规格和活动在后期也不如成都

重庆：星光68＋万象城＋时代广场＋IFS

目前重庆成绩最好的万象城刚突破50亿  奢牌齐全度查成都西安一截 IFS在成都 长沙 重庆三城中重庆都是最低的

截止目前，不算签约开建的未来项目。杭州地处江浙地区离沪很近消费意识先进且民富。重庆，同处西南，社销将近一个省血槽厚，经济数据强。这俩城市在原始基本面上都有强过成都的一面和可能性，但是单就过去十年，这些商业落地后几年来的表现来讲，成都全胜。

港资为成都带来了城市的地标项目〉成都项目在整个九龙仓和太古地产都是明星项目〉港资感到满意并且加大力〉成都拥有更多规格更高的店铺和许多的高端活动

杭州 本地企业杭厦和银泰运营和品牌资源能力不够，办不了太多活动〉万象城有一定的品牌资源但是卖不过本土杭厦

除此之外值得一提的还有郑州，郑州在14年左右开了两个奢场，一个本土一个万象城。消费市场根本养不起来，万象城退出奢场定位并且多年人气一般。并且让开发商们看到了本土地头蛇的厉害，对其失去信心。很多年来都没进过外地Top开发商。

非黑，十年前的市场环境和未来十年肯定是不一样了，但是至少之前的经验给我感觉西安不需要学武汉杭州。武汉本身多中心城市更多适合多开花的核心商圈。但是全面开花并不全是好处

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象牙白

嘿嘿嘿嘿2014 发表于 2022-03-07 23:50
以后武汉品牌开齐了，每个品牌n家店，高规格店，会吸引长沙南昌郑州人去武汉买奢侈品吗？

武汉开出高规格店铺，首先SKP是百货，强调货不是场，高规格店铺概率不高。万象城目前来看退出奢侈品争端了。武广是本土企业，品牌资源很弱，不太可能开出高规格店铺。最有可能开出的就是恒隆，毕竟上海南西恒隆有很多高规格店铺，品牌资源够强。

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梦想建筑师

象牙白 发表于 2022-03-08 09:49
武汉开出高规格店铺，首先SKP是百货，强调货不是场，高规格店铺概率不高。万象城目前来看退出奢侈品争端了。武广是本土企业，品牌资源很弱，不太可能开出高规格店铺。最有可能开出的就是恒隆，毕竟上海南西恒隆有很多高规格店铺，品牌资源够强。

反而北京才是缺大型现代化顶奢mall的

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