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楼主: hamzippo

[刚需] 如果房价下跌3成会发生什么

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发表于 2021-10-30 20:27:48 | 显示全部楼层
名字真tm难取 发表于 2021-10-30 18:39
10年的城镇化加上80、90这波人口潮,房价上去了。目前的中国城镇化率60%多基本已经到顶点,毕竟部分发达国 ...

不同国家,完全没有可比性。国外以发展去中心化为主,除了个别特大城市外,其他小城镇发展也不错。我们走的是强省会,发展中心城市,集中力量办大事的路子,所以未来的几十年会是全国各地的人纷纷涌入大约十几个中心城市,其余中小城市迅速衰落的过程。因此,城镇化率未来破 90% 都正常。
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发表于 2021-10-30 20:49:02 来自手机 | 显示全部楼层
很简单啊  一碗面应该会卖到50,猪肉也会四五十,通胀引起物价大涨
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发表于 2021-10-30 21:26:20 | 显示全部楼层
历史上,每次美元进入收缩大周期,都会刺破资产泡沫,现在这次放水可以说是空前的,等将来进入收缩大周期就等着看烟花爆吧,小家庭随波逐流控制不了外界环境,就把自己小家庭的财务杠杆控制住吧,没杠杆,无论持有房产、股票还是债券,无非就是下跌多少的问题,但是至少不会给你小家庭资产清零。
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发表于 2021-10-30 22:18:18 来自手机 | 显示全部楼层
w1w1w111 发表于 2021-10-30 19:10
人口流入城市保持经济增长,楼市应该只会稳不会暴跌,看一下一些城市暴跌的案例,基本上不会是核心区域,基本都是外围,看看北上广深成渝港,核心区的房子价格依旧坚挺,觉得高新曲江雁塔等核心区域至少三环内地段好学区好的房子不会降的太多,政府也不希望暴跌。

重庆还是算了,重庆二手房存量大到离谱
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发表于 2021-10-30 22:29:40 来自手机 | 显示全部楼层
liilubao 发表于 2021-10-30 18:50
这公文写的也太随意了,难怪绿地不行了

因疫情及治污减霾,然后万科龙湖纷纷提前几个月交房,可能绿地在另一个西安吧
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发表于 2021-10-30 23:00:07 来自手机 | 显示全部楼层
都别买,西安房价会降到5000
哈哈,抖音上天天都是这个话
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发表于 2021-10-30 23:48:38 来自手机 | 显示全部楼层
现在“房价暴跌”是流量秘码
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发表于 2021-10-31 09:26:48 来自手机 | 显示全部楼层
融创是不是也行了?
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发表于 2021-10-31 09:58:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 cs21048644 于 2021-10-31 10:04 编辑
jay010 发表于 2021-10-30 18:42
东京房价也不便宜吧

不贵的,200w rmb可以在东京买一套50平的公寓;洛杉矶的公寓价格也在7-8K美金左右,大概4-5w rmb;澳洲也差不多,这是在人家收入是我们6倍的基础上;你可以理解下中国的房价有多夸张了
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发表于 2021-10-31 10:00:00 | 显示全部楼层
名字真tm难取 发表于 2021-10-30 18:39
10年的城镇化加上80、90这波人口潮,房价上去了。目前的中国城镇化率60%多基本已经到顶点,毕竟部分发达国 ...

是的,卖地的收入已经快见底了,所以开始收房产税,一房三吃
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