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[刚需] 房产税将会在国内大面积试点,西安房价会怎么走?

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发表于 2021-10-27 11:28:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,主城区和偏远区域不是想同的趋势,会分化。主城区房价开始阶段会有限下跌。但是时间久了,最终还是震荡上行,因为归根结蒂,人口流向决定房价,小镇青年还是会涌向大城市。更可悲的是,房产税最终会通过房租转移到租户身上,即使不是全部,至少是对半开。
在这个背景下,如何买房才能长期保值?我认为就是一定要买容易出租的房子。那些靠概念忽悠的新区,住着嫌远,出租呢?基本上租不出去。房产税,物业费,采暖费都要自己掏腰包。作为为资产,如果长期净现金流为负数,最终会让投资者避而远之。
踩过的脚印


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发表于 2021-10-27 11:31:18 来自手机 | 显示全部楼层
前一阵子忽悠人去秦汉新城买房的大神们不知道现在有什么说法?
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发表于 2021-10-27 11:31:38 来自手机 | 显示全部楼层
出租的话,还是高新,泛高新的最好租,也能租上价。
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发表于 2021-10-27 11:40:48 来自手机 | 显示全部楼层
fyz 发表于 2021-10-27 11:31
出租的话,还是高新,泛高新的最好租,也能租上价。

市里面都好租,主城区只要在地铁辐射范围内的没一个不好租的,高新能租上价是真的,郊区的话就自己看着办吧。
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发表于 2021-10-27 11:42:55 来自手机 | 显示全部楼层
alderade 发表于 2021-10-27 11:40
市里面都好租,主城区只要在地铁辐射范围内的没一个不好租的,高新能租上价是真的,郊区的话就自己看着办吧。

辛家庙怎么样
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发表于 2021-10-27 11:49:42 来自手机 | 显示全部楼层
主城区地铁公交便利,再加上教育医疗都在城区,房价和出租不会下降多少
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发表于 2021-10-27 11:57:13 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-10-27 12:04:56 来自手机 | 显示全部楼层

城六区都都好挺好租的
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发表于 2021-10-27 12:21:35 | 显示全部楼层
大多数人只会盲从,不会搞数学分析,别人说到自己心理就点头嗯嗯嗯,不知道资本是逐利的,并不是以人的意志为转移
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发表于 2021-10-27 12:28:20 来自手机 | 显示全部楼层
首先只买地铁站500米范围内的品牌开发商的房,1000米范围内有商业中心加分,有较好的学校加分,有公园加分,5000米范围有较好的医院加分。
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