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楼主: hamzippo

[刚需] 二手房谁是青铜谁是王者

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发表于 2021-10-14 10:39:23 来自手机 | 显示全部楼层
政府限价和卖不卖没关系吧  好的东西永远稀缺  也并没有限制总价  你爱卖多钱卖多钱  按他们说的只是对贷款额度进行了限制  ,影响肯定有   卖不卖以及卖多钱还是由持有房子的人决定
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发表于 2021-10-14 10:39:41 来自手机 | 显示全部楼层
问下大家,现在西安想买二套,但一套还未还清的,商贷利息,多少?
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发表于 2021-10-14 10:51:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 hyt 于 2021-10-14 11:01 编辑

以前:                 
        卖家: 随便挂着看看行情,一不小心就卖出去了
        买家: 再不买估计房价能涨到姥姥家

现在:
       卖家: 又不缺钱,着急出手干嘛
       买家: 房产冬天马上来了,即买即跌,再等等……



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发表于 2021-10-14 10:56:55 来自手机 | 显示全部楼层
从2017年西安房价上涨到现在,各种房产新政,二手房成交量跌,房价跌,已经反复发生多次。这个就像茅台的股票,虽然这些年涨了几十倍,但是赔钱的散户比比皆是。只要房子容易出租,有现金收入,一时的涨跌有什么关系?说实话,如果真的这么在意涨跌,可能2017年刚开始涨得时候,就赶紧卖出落袋为安了,不可能拿到今天。
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发表于 2021-10-14 11:02:35 来自手机 | 显示全部楼层
hyt 发表于 2021-10-14 10:51
本帖最后由 hyt 于 2021-10-14 11:01 编辑

以前:                 
        卖家: 随便挂着看看行情,一不小心就卖出去了
        买家: 再不买估计房价能涨到姥姥家

现在:
       卖家: 又不缺钱,着急出手干嘛
       买家: 房产冬天马上来了,即买即跌,再等等……

哈哈 真实   。不敢等了,除非是看上优质二手的,不想要那个位置的新房,可以观望  。
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发表于 2021-10-14 11:05:04 来自手机 | 显示全部楼层
hyt 发表于 2021-10-14 10:51
本帖最后由 hyt 于 2021-10-14 11:01 编辑

以前:                 
        卖家: 随便挂着看看行情,一不小心就卖出去了
        买家: 再不买估计房价能涨到姥姥家

现在:
       卖家: 又不缺钱,着急出手干嘛
       买家: 房产冬天马上来了,即买即跌,再等等……

你总结的太有意思了 哈哈哈
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发表于 2021-10-14 11:10:51 来自手机 | 显示全部楼层
觉得好,你就拿着呗,传下去儿孙也享福
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发表于 2021-10-14 11:17:14 来自手机 | 显示全部楼层
fyz 发表于 2021-10-14 10:33
有的二手交易量大的小区并没有被划进名单,比如恒大城。

说明价格不高
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发表于 2021-10-14 11:18:37 来自手机 | 显示全部楼层

大概两万,很多价格比他低的,成交量比他小的都划进去了。
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发表于 2021-10-14 11:22:10 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得说这话的人说明你没有真的持有这些房子,房子是会折旧的,这一波要是压个五年,到时候这些俏媳妇就变成黄脸婆了。你怎么卖了她找新的
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