感觉西安的超高楼建设特别慢。

长安的光复

huanyang 发表于 2021-10-05 19:14
政府规划也有一定的责任吧，整个城市能消费的超高层有限，规划太分散就很难形成聚集效应，难成规模，当然最重要还要看招商情况和经济水平

之前西安规划超高的用地就高新有，其他地方限高太严重了。后来在地产红利期各个开发区都在搞。其实规划分散才不是西安超高少和盖的慢的原因，如果三环内超高地块很多的话，西安也能和长沙武汉重庆一样搞全域摩天，地段问题才是最大问题，西安3环内超高就没几个，这个才是最大问题。

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domokun

1.灿阳和新长安广场，都是烂尾项目 盖都没开始盖呢 不过灿阳有接盘的了，锦业路绿地笔克超高层...你也说了这是绿地的，绿地全力保498，肯定没有闲钱去弄比克，即便绿地西北营收状况好 也架不住给其他区域贴补，沣东苏宁369也凉了，那是因为苏宁和恒大都崩了，是企业问题...苏宁刚把南昌苏宁广场和太原苏宁广场打包卖了才有钱把西安两个苏宁云著继续盖完


2.高铁新城和高新cid，曲江ccbd饼摊了这么大，官宣的时候气势宏大，但至今没啥大动静。 那些还没开始盖 ...得是盖了没盖起来才能这么形容吧？

3.在建的超高烂尾，比如风五环贸是不良资本 小开发商 把政 府都套进去了    国瑞的玻璃磨了两年才能拉完拉链。国瑞是北京国企  在西安水土不服  欠了两个多亿幕墙尾款 人家项目还是正常的

4.规划的木塔寺万达350-360米，正式土方施工了  那块地限低350米，沣东保利A 神有更新，也是即将动工，到你要想想，为沣东中轴还在发育阶段，不可能啥都没入驻就把超高层盖了，保利又不是慈善机构，人家也是企业啊。

5.许多在建的超高层，像能源金贸区的都降了高度。是因为限高 绿地301已经降为248了。

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はれかぜ

huanyang 发表于 2021-10-05 19:14
政府规划也有一定的责任吧，整个城市能消费的超高层有限，规划太分散就很难形成聚集效应，难成规模，当然最重要还要看招商情况和经济水平

人家成都的超高除了市中心，基本就是天府新区北部，高新区南部，南绕城市府周围，会展中心等很多公共建筑也在那里，而我们，会展中心离锦业路直线距离二十多公里 更别提还有经开，浐灞港务 曲江，高新，沣东 这么多开发区争抢超高了

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huanyang

长安的光复 发表于 2021-10-05 19:22
之前西安规划超高的用地就高新有，其他地方限高太严重了。后来在地产红利期各个开发区都在搞。其实规划分散才不是西安超高少和盖的慢的原因，如果三环内超高地块很多的话，西安也能和长沙武汉重庆一样搞全域摩天，地段问题才是最大问题，西安3环内超高就没几个，这个才是最大问题。

西安最应该会把南中轴线附近，从南稍门到小寨 这一代好好规划一些品质建筑，这块才是展示西安形象的名片，人气，底蕴，交通区位都是白菜心，也是外地游客最集中的区域，又不像城内限高那么严格

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凯安凯

写字楼不赚钱啊 一般都是跟住宅配套用地一起吗 住宅先开发，有钱了再盖写字楼卖公寓

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洛洛有情

最可惜的就是灿阳国际和环贸  两个位置好的没话说  设计的颜值很高  可惜遇上穷光蛋开发商 害死人  到现在还是站着茅坑不拉屎

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咸柠1

纯商业超高层本来就都是亏钱在盖……一般都是房企勾地拿住宅卖钱补贴，高新和未央的几个地块几乎都没有给住宅勾地，自然起超高层只能遵循市场规律，卖完或者租完才能交付。南方有些三线城市不了解，就兰州来说，限低地块有的给了附近住宅用地，有的给了郊区工商业用地（用来盖outlets），不然纯靠市场规律，就兰州目前写字楼空置率，是没人愿意盖超高层的

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惊蛰

曲江对雨 发表于 2021-10-05 19:06
那是在投资疯狂热情高涨的那个时间段风口期集中猛投一股脑盖起来的，那个时间段风口期的销售预期非常高，投资商蜂拥而至，所以盖的很猛很快，等整个热度过去了就空置下来了，以后的投资热情也就没有了。

得有风口期，那个时间段的风口期早都过去了，也不会再有合适的风口期了。

笑死我了啥风口？贵阳南宁有个啥风口，贵阳南宁资产价格不值钱

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