感觉西安的超高楼建设特别慢。

fyz

感觉西安的超高层落地和建设速度都十分慢。
除开限高区。
1.远的，像几年前号称要建的灿阳和新长安广场，锦业路绿地笔克超高层最后都沦为ppt了，沣东原来的苏宁369也凉了。
2.高铁新城和高新cid，曲江ccbd饼摊了这么大，官宣的时候气势宏大，但至今没啥大动静。
3.在建的超高烂尾，比如风五环贸，国瑞的玻璃磨了两年才能拉完拉链。
4.规划的木塔寺万达和沣东保利官宣好几年后没声音，最近才开始挖基坑。
5.许多在建的超高层，像能源金贸区的都降了高度。

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长安的光复

建超高不是政府建的，企业建这个要考虑收益率，西安超高就没几个3环内的吧。看看武汉如果只能三环外建超高，还能有多少?

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曲江对雨

写字楼卖不动，出租率低，开发商进度就很慢。

如果写字楼卖的好，出租率高，租金稳定，融资就很容易，盖起来就很快。

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caprica

很多项目黄了还能正常，只不过是你关心西安，所以可以这么了解。其他城市一样很多ppt项目。

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caprica

曲江对雨 发表于 2021-10-05 18:56
写字楼卖不动，出租率低，开发商进度就很慢。

如果写字楼卖的好，出租率高，租金稳定，融资就很容易，盖起来就很快。

这也不一定，很多因素决定的，南宁贵阳的空置率是最高的，摩天依然盖了很多

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はれかぜ

凤五的超高现在感觉还是有危险。凤七未央国际旁边要建设200超高，现在也不知道有没有着落，未开之饼那边更是还没开工就已经黄了不少项目。目前这个形势，没法评价

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曲江对雨

caprica 发表于 2021-10-05 18:58
这也不一定，很多因素决定的，南宁贵阳的空置率是最高的，摩天依然盖了很多

那是在投资疯狂热情高涨的那个时间段风口期集中猛投一股脑盖起来的，那个时间段风口期的销售预期非常高，投资商蜂拥而至，所以盖的很猛很快，等整个热度过去了就空置下来了，以后的投资热情也就没有了。

得有风口期，那个时间段的风口期早都过去了，也不会再有合适的风口期了。

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huanyang

长安的光复 发表于 2021-10-05 18:55
建超高不是政府建的，企业建这个要考虑收益率，西安超高就没几个3环内的吧。看看武汉如果只能三环外建超高，还能有多少?

政府规划也有一定的责任吧，整个城市能消费的超高层有限，规划太分散就很难形成聚集效应，难成规模，当然最重要还要看招商情况和经济水平

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