开启辅助访问
「悦西安」微信公众号提醒您中华人民共和国第十四届全国运动会
 找回密码
 注册会员
楼主: 蜻蜓队长

[改善] 不会吧!沣东某楼盘…直降7000元,大家怎么看

[复制链接]
发表于 2021-10-7 21:13:25 来自手机 | 显示全部楼层
wwwyoy 发表于 2021-10-04 16:29
别冠绝不冠绝了,不好意思,港务区没房,但是说句客观的,港务区二手溢价率这三年来已经冠绝西安了,这三五年新房入手到二手房成交价能翻三番的你找出第二地方来?就连曾经的溢价之王曲江二期也就翻了两番。说目前水平的,你也不看看高新多少年了港务区才几年,有什么可比性?还有说别人地域的,张嘴东北闭嘴东北,莫非你是东北人?难不成你应该叫西南人?盆子里爬出来的九子?

港务区那个盘翻了三翻
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-7 21:47:02 | 显示全部楼层
凯安凯 发表于 2021-10-3 16:16
其实买到科为城最后一批的才叫接盘侠 周边的高端楼盘 比如万科等 和他一个价

确实,都忘了这个盘了,妥妥的刚需盘,比周边一大票高端改善都贵,业主堪称沣西韭皇
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-8 11:43:03 来自手机 | 显示全部楼层
沣东是国家级新区,盘也少,港务区的盘多
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-8 11:46:22 来自手机 | 显示全部楼层
奥园只有地铁口,沣河,地段比沣东核心区还是差了点
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-8 14:51:14 来自手机 | 显示全部楼层
太白金 发表于 2021-10-08 11:46
奥园只有地铁口,沣河,地段比沣东核心区还是差了点

奥园在地铁旁,标准河景房,项目隔壁蓝马啤酒厂搬迁后规划大型商业,附近规划有教育用地,综合来讲以后发展还不错。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-8 17:08:49 来自手机 | 显示全部楼层
黑土 发表于 2021-10-08 14:51
奥园在地铁旁,标准河景房,项目隔壁蓝马啤酒厂搬迁后规划大型商业,附近规划有教育用地,综合来讲以后发展还不错。

沣东总体发展连核心区都比较慢,奥园这种地段兑现更是有待于时日
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-9 15:35:45 来自手机 | 显示全部楼层
clouds 发表于 2021-10-07 16:35
我觉得你是西咸里少有的理性的人。目前看最新登记情况,沣东去化率和西安其他开发区呈现冰火两重天。奥园这个盘1.8还是值的,我是从自住角度来看的,投资角度可能长期徘徊在2上下,增值幅度不会太高,考虑到持有成本,基本上无投资收益。如果说未来高回报还是得看能经板块的发展和配套落地速度。我一直觉得西咸有点可惜的是没有走港务一样的低价策略,以地换配套,西咸走得这种路注定大跌大涨,十分受市场情绪影响,和天津滨海新区走的路一模一样。普通人真赌不起。

哈哈…我重仓能金区了…不过入手价格还行,而且都是核心地段。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-9 16:09:09 | 显示全部楼层
奥园璞悦one,之前去看了,2W多觉得不值没买,最近突然置业顾问联系说买房,现金付款每满100W减20W,一套房300+下来少60+,总感觉这个盘不太放心。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-10-9 19:35:18 来自手机 | 显示全部楼层
咸吃萝卜 发表于 2021-10-09 16:09
奥园璞悦one,之前去看了,2W多觉得不值没买,最近突然置业顾问联系说买房,现金付款每满100W减20W,一套房300+下来少60+,总感觉这个盘不太放心。

估计奥园资金链有点问题,否则地铁口,建在公园里,品质也不错的房子怎么会降价这么多
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表