【提升区域环境，布局产业集群】500强企业落地带动大兴新区转型

兴兴 · 发表于 2021-8-6 11:44:32

而关于红庙坡板块将打造TOD超级综合体的消息，实际上从去年年底就已经传出，近日在西安官方报道《项目建设大提速！莲湖区重点项目进展看这里》中再次提到了红庙坡TOD总部经济项目，这个由500强企业操刀、总投资50亿元的项目开始陆续浮出水面。从招商公告中对于企业资格的要求来看，符合资格的企业实际上并不在少数，绿地、万科、龙湖、华润、保利等企业均符合要求。

从目前的公开信息来看，与红庙坡TOD项目联系最紧密的是九冶建设。公开报道显示：

2020年12月23日，莲湖区组织九冶建设公司与区住建局，自然资源规划莲湖分局，红庙坡街办、管委会城（棚）改与征收安置办等部门召开红庙坡项目推介会。

2021年1月7日，莲湖区投资局与九冶建设有限公司就莲湖区红庙坡TOD项目对接交流。

2021年1月19日下午，莲湖区区长王永杰走访中铝九冶集团有限公司。

2021年5月21日，莲湖区会见九冶建设有限公司，双方就红庙坡TOD总部经济项目合作协议条款内容、商住占比、地铁接驳等事宜进行深入交流，全力推进项目进度。

九冶建设有限公司（简称“九冶”）成立于1965年，现为中央直管的国有重点骨干企业中国铝业集团有限公司下属重要子企业。

2021年8月12日揭晓的2021年《财富》世界500强排行榜显示：中铝集团以531.912亿美元的营业收入连续第14年入围该榜单，排名198位，比上一年度前进19位。

九冶建设的官网介绍显示：九冶建设是一家以现代有色冶金、高端房建、大型市政、铝钢结构装备制造安装和仓储物流工程建设为一体的大型综合性建筑企业……公司为国家高新技术企业，拥有国家级企业技术中心研发平台。

九冶建设目前总部位于西咸新区秦汉新城金旭路。

当然，目前红庙坡TOD总部经济项目还没有正式签约，这个备受关注的项目到底会花落谁家？我们将拭目以待！

大手笔谋划红庙坡TOD总部经济项目

2020年11月19日，莲湖区政府官网上，莲湖区投资合作局发布了《地铁红庙坡站TOD商业综合体项目》招商信息。

根据当时的招商信息，地铁红庙坡站TOD商业综合体项目投资额约19亿元，建设周期约5年时间，拟规划用地面积约76亩，净用地面积约54亩，用地性质主要为商业和住宅，总建筑面积约24万平方米。其中，地上建筑面积约17万平方米，地下建筑面积约7万平方米。

2个多月后的2021年2月3日，莲湖区政府官网上，莲湖区投资合作局又发布了《莲湖区红庙坡TOD总部经济项目招商公告》。

根据招商公告，莲湖区红庙坡TOD总部经济项目位于西安市莲湖区红庙坡十字以北星火路东西两侧，范围东至宏林尚品等住宅小区，西至军队住房西安永全路统建项目，南至永全路、金辉天鹅湾小区，北至龙首北路西段及梨园路。项目规划用地面积约100亩（以规划行政管理部门审核结果为准），拟规划建设超高层地标建筑总部办公大楼，配套建设商业服务于一体的tod综合中央商务区。

当然，在这次的招商公告中，对于企业的资格做出了更高的要求，其中重点包括：

（一）报名企业控股母公司须为近三年世界500强、中国500强或民营500强企业之一，公司等级最低为其投资母公司下属二级子公司。（报名时提交证明资料及相关说明）

（二）报名企业应是所属行业领军企业，且具备国家高新技术企业认证和国家级企业技术中心认证，具有投资运营经验和相应的产业资源。（报名时提交证明资料及相关说明）

（三）信用记录良好，企业信誉度高，具有与本项目开发相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的15%。

（四）没有违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他类似情况；没有出现严重的信用和信誉危机，没有处于资产被接管或冻结状态。（报名时提交承诺书）

（五）报名企业承诺项目建成后，将全国或区域性总部工商、税务、统计关系均迁入该项目所在地。（报名时提交承诺书）

（六）报名企业必须承诺提交的资格条件资料真实有效，不存在弄虚作假或欺骗行为，否则将被自动取消参与资格。

很明显，并不是每一家企业都有机会参与这个项目的，这6条资格要求对于企业实力提出了非常高的门槛。也就是说500强企业区域总部将会落户这里！

2021年7月27日、7月28日，西安市发改委、莲湖区官方发布的《项目建设大提速！莲湖区重点项目进展看这里》显示，红庙坡TOD总部经济项目占地134亩，总投资50亿元，依托地铁8号线，拟引进知名企业总部及其产业链上下流企业，打造年产值千亿级的企业集群。

可以看出，随着该项目的筹备推进，项目的规模在不断的调整，用地规模不断增大。

从莲湖区官方发布的红庙坡TOD总部经济项目的范围示意图来看，该项目主要是依托于地铁8号线红庙坡站而建，项目建设沿着星火路两侧分布，紧邻的是老城根蓝光雍锦世家、金辉天鹅万等小区。

值得注意的是，在红庙坡TOD总部经济项目向南300米，是老城根G PARK、龙湖星悦荟，也就是说未来这里会形成一个红庙坡大型商圈。
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