【原创长文】幸福林带【环球港】西安商业【启示录】

兴兴 · 发表于 2021-7-12 13:57:36

昨天去了谈几点：

①：确实长，目前东郊，甚至西安最大商业体。由于本身体量，很大很长，就算有很多人，逛着也不太会有拥挤感，这点是最大感受……

②：人气不错，地下商业凉快，临街两侧店铺门都是开的，空调开的很大，夏天逛也不会热，光线好，自然光很棒，不压抑……

③：品牌多，层次中低，杂牌也有，调整慢慢来，适合现状的就是好的……

④：街区装修细节，品牌层次，配套服务，卫生还有些不足，精细需要一个过程，慢慢提升，这个mall只会越来越好，因为人气还是有保障的

⑤：很适合逛街狂魔，没体力的，可能转起来比较吃力。

⑥：十分好逛，不会走错迷路，两条动线，转一个来回，可以逛看的不一样……

补充几点不足：

①：可能是太大，街区服务，卫生人员较少……

②：街区装修一般，街区精细细节和互动打卡地标少，店面大多基础装修为主，缺少震撼的商业打卡地标

③：杂牌确实也不少，【品牌控】和【颜值控】去了可能会有点失望……

目前开了一部分，整体打75分，还有提升潜力，就看以后的招商调整，和细节提升了……

【总结】

活下来没问题，人气很不错，也很好逛，逛街狂魔的天堂……上面的林带和底下的商业很和谐，切入的很自然……这么大体量如果后期能全部开业，品牌入住满，本身就很牛b了……如果品质品牌再提高到一定高度，那就基本无敌了……但是品牌的升级替换，和装修的升提升要在这么大体量全部完成需要巨大的气力。

未来可以试着拿出一段来做成精品街区，强力引入一线品牌和超级旗舰店，超级形象店，招入区域首店，增加装修投入和每日定期环球港嘉年华主题活动，等等……那就很厉害了……

所以这个项目潜力可能是无可限量……就看以后怎么努力了……

完全可以拿出一段做成类似老城根，搞好了，达到甚至超过也不是没有可能的……
风尚西安-悦西安-【原创长文】幸福林带【环球港】西安商业【启示录】-荣耀西安论坛-(1)