2024甲辰龙年
 找回密码
 加入悦西安
-->
查看: 19663|回复: 61

[刚需] 来了,二手房成交参考价格发布机制

[复制链接]

45

主题

3万

悦币

1万

人气

16级会员

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

积分
58381
QQ
发表于 2021-7-8 14:50:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 保留地址
悦西安相关推荐:
上一篇:不知道真的还是假的
下一篇:7·08西安住建:房住不炒,逐步形成二手房交易参考价格!
踩过的脚印
回复

使用道具 举报

23

主题

3041

悦币

1488

人气

7级会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4501
发表于 2021-7-8 14:57:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
价格表出来这事才能定性
深圳力度确实大
成都那个也就那样
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

22

主题

5808

悦币

2339

人气

8级会员

Rank: 8Rank: 8

积分
7080
发表于 2021-7-8 15:26:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
购买二手房,首付比例要上升了。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

22

主题

5808

悦币

2339

人气

8级会员

Rank: 8Rank: 8

积分
7080
发表于 2021-7-8 15:28:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
二手房实施指导价=提高首付比例
回复 支持 15 反对 0

使用道具 举报

6

主题

2073

悦币

708

人气

6级会员

Rank: 6Rank: 6

积分
3056
发表于 2021-7-8 15:30:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
这下只能去摇新房或者去不限购区域了
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

22

主题

5808

悦币

2339

人气

8级会员

Rank: 8Rank: 8

积分
7080
发表于 2021-7-8 15:32:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
一套市场价格为900万的房子。

政府指导价只有600万。

那业主怎么办?

他会按照600万的政府指导价卖吗?

显然不太可能。

如果你是业主,你也不会让利这300万的。

对吗?

所以,业主出新招。

房子卖600万,装修卖300万。

总价还是900万。

当然,这300万的装修也可以是业主家一张价值连城的画,或者一件珍贵的家具。

必须跟房子一起买。

现在的问题是。

买家怎么办?

房子银行可以贷款,这家具,这名画,

银行可不给贷款。

所以,以前。

想买套900万的房子,自己要出270万的首付,银行贷款630万。

现在想买同一套房子,银行只能给600万X0.7=420万贷款。

自己要出的首付是180万+300万=480万。

所以,买家的首付从3成增加到了5成5。

这就是新政的意义了。(来自天涯社区客户端)
回复 支持 29 反对 0

使用道具 举报

15

主题

1万

悦币

4728

人气

11级会员

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11

积分
14605
发表于 2021-7-8 15:39:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西
这政策要是一直延续下去,对于这几年买了热点新区区域,过几年有大量炒房客二手房集中上市的区域会是致命打击。西安前几年房产大V推的越多的越热闹。大量二手的房源,和更高的首付。还有并不完善的配套,远离城市核心区域,不能吸引上班刚需主力人群,没有大量常住人口。将难以脱手。因为明显新房更香。
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

22

主题

5808

悦币

2339

人气

8级会员

Rank: 8Rank: 8

积分
7080
发表于 2021-7-8 15:45:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
生子如夏花 发表于 2021-07-08 15:39
这政策要是一直延续下去,对于这几年买了热点新区区域,过几年有大量炒房客二手房集中上市的区域会是致命打击。西安前几年房产大V推的越多的越热闹。大量二手的房源,和更高的首付。还有并不完善的配套,远离城市核心区域,不能吸引上班刚需主力人群,没有大量常住人口。将难以脱手。因为明显新房更香。

很明显,现在新房都比较远离市中心。对于上班族未必很香。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入悦西安

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表