西安买房，新房和二手房哪个更合算？

五行缺金

Dkbds 发表于 2021-03-18 15:45
二手房虚高有地产商饥饿营销在里边。二手房不标那么高，新房哪有那么多人抢，都是认为摇到就是赚到。可是那是针对拿地很早，开发周期很长的成熟地段尾盘。有些地方二手房倒挂新房快一倍。呵呵！你觉得这样的二手房你会买来投资吗？你买了以后要是等多长时间。升值难道准备比新房贵三倍卖！有人接盘吗？还是好好摇新房吧！

大部分成熟区域，比如南稍门，文艺路，丈八东路等连新房都没有，何来倒挂？何况成熟地段1万六七的房子大把，一万三四也不少，这价格贵吗？

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鱼香肉丝盖浇 发表于 2021-03-18 16:03
本帖最后由 鱼香肉丝盖浇 于 2021-3-18 16:04 编辑

我摇了一次新房没摇上，果断入了二手毛坯，二手虽然是二手，但是已经建成，地段优劣、周边配套、学区兑现都是肉眼可见的，不过价格贵，交易税费高是二手的劣势。

我上面也写了，期房起码等两年，租金下来也要五六万，七八万

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Dkbds 发表于 2021-03-18 16:47
麻烦看清楚我说的话的意思再回答。

哈哈，你说的是航天城吧

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王nono 发表于 2021-03-18 15:51
论坛里有个现象，逢买房逢二手必谈高新，仿佛只有买到高新才有学区才算买房。可能还是年轻人多，对高新的关注多，还有就是在西安时间不是很长，对西安的根根底底枝枝蔓蔓了解不多。其实可以把目标区域放大一些，雁塔区和碑林区都可以看看。略举两例：比如文艺路附近，学区为文艺路小学，住宅多，居民多，离城墙近，离双地铁近，环境尚可。比如翠华路小寨沿线，属于雁塔和曲江的核心地带，学区为翠华路小学和大雁塔小学，都是西安公办顶级小学，还有部分片区初中学区为85中，居除五大之外二类初中的第一梯队，或说属于公办中学的第一梯队，这样的学区全市也没几个。当然，这些片区房子比较旧，但积淀深厚，各方面生活配套都不错。想买二手房可以去看看。

说的有道理。西安还在发展中，一线城市已经以二手交易为主了。

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Uskudar

五行缺金 发表于 2021-03-18 16:50
哈哈，你说的是航天城吧

那是较著名的西咸吹，说的百分百是西咸。

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紫陌林夕 发表于 2021-03-18 13:56
目测中介推荐二手房。

怎么会这么想。我只是觉得，不少人初次买房经验不足会踩坑，造成很大困扰。我的业主群里，很多是初次买房的刚需。房子是六年前买的，由于交房时间一拖再拖，有人买的是婚房，娃上幼儿园大班了，现在还在装修；有个美女买房时正怀孩子，现在因为没法落户为孩子上学发愁。记得有次她在群里抱怨自己当时太年轻，如果买旁边的二手房，幼儿园小学都解决了，房子也早住上了。这些年光房租就掏了不少，为省钱只能租一室的小房子，住的憋屈。

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