城区内的商住公寓限购解除了？

光的速度

住宅属性的限购，商业的不限购。简单的区别就是看年限，40，50年的一般都不带，也不能迁户口。14年以后貌似在没有批建70年的住宅公寓了。

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咸柠1

winwin 发表于 2021-02-25 11:31
感谢解读！那万科金域国际属于哪种？能落户带学区，产证写的公寓，为啥中介说限购且税费高！

中介有时候也不懂。你可以去高新房产大厅直接问问

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咸柠1

凤城二路 发表于 2021-02-25 13:15
限购不限购还是得以性质区分吧。我凤城二路有套公寓，但合同上土地性质是50年综合用地（住宅），房屋用途也是住宅，所以占用购房名额。

看房屋用途是对的。现在的限购政策和税费都以用途区分

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咸柠1

光的速度 发表于 2021-02-25 14:19
住宅属性的限购，商业的不限购。简单的区别就是看年限，40，50年的一般都不带，也不能迁户口。14年以后貌似在没有批建70年的住宅公寓了。

看土地年限没有意义，直接看房产证的房屋用途。绝大多数地区除了住宅以外都是一个政策，与土地使用权期限无关

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暗暗

咸柠1 发表于 2021-02-25 14:20
中介有时候也不懂。你可以去高新房产大厅直接问问

高新能办房产证吗

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五行缺金

光的速度 发表于 2021-02-25 14:19
住宅属性的限购，商业的不限购。简单的区别就是看年限，40，50年的一般都不带，也不能迁户口。14年以后貌似在没有批建70年的住宅公寓了。

别的不清楚，高新区所有公寓都可以落户和上学，包括i都会，锦业时代，旗远锦樾等等。另外所有房产证上用途为公寓的50年商住限购，用途为办公的不限购。

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五行缺金

王nono 发表于 2021-02-25 14:30
所以价格高很多啊

不高啊，比周边住宅便宜很多。比如旗远锦樾才12000－15000，锦业时代10000，i都会因为带国际小学的学位比较贵，学位用完就便宜了。

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