五年内西安房价会涨到什么价位？

春风又来 · 发表于 2020-10-1 17:25:41

五年内（到2025年）西安房价会涨到什么价位？均价4万+，多数楼盘价格在3万-5万。理由如下:
1.西安的房价由于前期开发无序，当前新盘又以远郊新区为主，拉低了整体价格，房价处于被低估状态。目前西安的房价，洋房3万+、高层2万，才是真实的价格。
2.五年内的年均通胀率按10%估算，复数累计后物价涨幅约60%，五年后的房价应该是当前的1.6倍，均价也到4万了。
3.现阶段西安很多区域的楼面价已经过万，有的甚至达到1.5万，销售价一般是楼面价的2-3倍，开发周期一般为3年左右。要不了五年，房价就冲到3-4万这个区间了。
4.以后的楼市会严重分化，一二线城市持续上涨，三四线及以下城市增长乏力，部分城镇甚至会下跌。西安作为新一线城市、国家中心城市、西北五省龙头城市、一带一路重要节点城市、国家重要战略腹地、周秦汉唐文化传承者，诸多光环加身，远期前景会超过成都、武汉、重庆、郑州等城市，其效应会直接体现在房价上。
5.借住承办城运会的机会，这几年西安的城建水平会有一个跃升，新来的大领导很注重交通、教育等民生问题，三五年内城建尤其是交通路网的改造，优质义务教育的普及，以及群众满意度，都会有很大提高。软硬配套都是资源，会转化为房价的支撑因素。
6.西咸行政一体化快要落地了，城三区的整合也在议事日程之上，大西安实至名归后，补涨是必然的。
7.西安正在补短板，发展、引进工业企业，拉高gdp，提供大量普通就业岗位。可喜的是，最近省上两位大领导也在频频招商，央企组团来陕考察签约，对西安的发展是重大利好。省市一心，其利断金。
8.陕西省内西安一家独大，西北五省也没有第二个城市能达到西安的能量级别，西安对省内、周边省市人口的吸引，会持续不断，生生不息

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