沣东的骚操作

皮皮 · 发表于 2020-9-12 14:18:37

自贸片区的楼盘（国樾府）在今年4月的备案价作废，等到明年重新备案价格后再卖。沣东房价涨的猛，涨出各种骚操作。

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天堂鱼 · 发表于 2020-9-12 14:23:32

符合规定啊

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皮皮 · 发表于 2020-9-12 14:37:38

天堂鱼发表于 2020-09-12 14:23
符合规定啊

森林里动物开大会，老虎放了个屁，其他动物们都唔住口鼻，唯独狐狸使劲吸，还在嚷嚷：好香。（狐狸自以为和其他动物不一样，其实老虎也就喜欢狐狸吃屁，狐狸本来也臭，适合干这事）

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kepler · 发表于 2020-9-12 14:52:36

去年看房时候好像看到过有申请调整备案价的楼盘……他这个好像有个啥流程，具体忘记了，也没太关注。

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kepler · 发表于 2020-9-12 14:53:17

皮皮发表于 2020-09-12 14:37
森林里动物开大会，老虎放了个屁，其他动物们都唔住口鼻，唯独狐狸使劲吸，还在嚷嚷：好香。（狐狸自以为和其他动物不一样，其实老虎也就喜欢狐狸吃屁，狐狸本来也臭，适合干这事）

你这回复也挺让人无语的……

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长安的光复 · 发表于 2020-9-12 14:53:21

没啥所谓的骚操作。备案价是这个房型的最高价，开发商如果想要调价，就得做备案变更，前提就是停止预售，你说的开发商也停预售了，这都是合规的。
要是政府规定备案价出来之后不得变更，那他就是违规。关键没有这种规定，开发商都是逐利的，他可以提高备案价，但是他也得承担风险，就是他本身的回款问题，还有以后价格高了后的销售去化情况。

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长安的光复 · 发表于 2020-9-12 14:55:17

kepler 发表于 2020-09-12 14:52
  去年看房时候好像看到过有申请调整备案价的楼盘……他这个好像有个啥流程，具体忘记了，也没太关注。

有调整备案价的流程。但是调整备案价对于开发商来说不完全是好事，首先他得延迟销售，减缓回款速度，其次是价格提高所带来的去化问题

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皮皮 · 发表于 2020-9-12 15:05:34

长安的光复发表于 2020-09-12 14:55
有调整备案价的流程。但是调整备案价对于开发商来说不完全是好事，首先他得延迟销售，减缓回款速度，其次是价格提高所带来的去化问题

价格备案后一直不卖，半年后发现房价又涨了，以前的备案价作废，再调高30%备案？真的合规吗？恕我读书少，没见过世面。

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